2025年建筑工程房地产估价师历年考试试题(7F)

1. [多选题]下列关于房地产开发企业《暂定资质证书》，说法正确的包括( )。

A. 《暂定资质证书》有效期1年
B. 《暂定资质证书》有效期2年
C. 自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长
D. 自领取《暂定资质证书》之日起2年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长
E. 延长《暂定资质证书》有效期，但延长期不得超过2年

2. [多选题]测绘时以地物为主，土地地块边界为辅。

A. 错

3. [单选题]判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产（ ）。

A. 目前是否有经济收入
B. 过去是否带来了经济收益
C. 目前的收入是否大于运营费用
D. 是否具有直接产生经济收益的能力

4. [单选题]适合原理是以房地产与其外部环境是否协调，来判定是否为最高最佳利用。它可以帮助确定（ ）。

A. 最佳用途
B. 最佳规模
C. 最佳集约度
D. 最佳使用

5. [多选题]商业辐射区域分析包括可能的( )分析。

A. 顾客流量
B. 商业聚集程度
C. 消费者行为
D. 消费者购买能力
E. 消费者喜好和偏好

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