房地产估价师2025年历年考试试题下载(8F)

1. [多选题]按贷款使用期限的长短，可将贷款分为（ ）。

A. 短期贷款
B. 中期贷款
C. 长期贷款
D. 抵押贷款
E. 保证贷款

2. [单选题]假设开发法在旧房地产中地价单独评估时，地价是房地产价格与房屋价格之( )。

A. 和
B. 差
C. 积
D. 商

3. [多选题]长期趋势法就是估价人员用来对房地产的未来价格作出推测、判断的方法。( )

A. 错

4. [多选题]房地产租赁权指的是承租人的权益。( )

A. 对

5. [单选题]下列房地产估价活动中，价值时点为过去，估价对象状况为过去状况的估价是（ ）。

A. 因抵押贷款需要，对拟抵押房地产价值进行评估
B. 因保险赔偿需要，对房地产因火灾造成的价值损失进行评估
C. 因定罪量刑需要，对受贿案中受贿时的房地产价值进行评估
D. 因司法拍卖需要，对拟拍卖房地产价值进行评估

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