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  • 房地产估价师2024年考试试题(2AI)

    按照污染物排放的空间分,在距地面一定高度上排放污染物的污染源称为( )。建筑总高度超过( )m的,不论是住宅,还是公共建筑、综合性建筑,均为超高层建筑。( )是指整个行业的市场完全处于独家厂商的控制之下,
  • 2024年建筑工程房地产估价师每日一练冲刺练习(12.17)

    土地灭失是指由于自然原因造成原土地性质的局部改变或原土地面貌的局部改变,诸如地震、水患、塌陷等自然灾害引起的不能使用土地而终止局部。未经备案或未按规定期限办理备案手续的房地产转让行为无效。( )耕地占
  • 2024年建筑工程房地产估价师模拟考试库351

    房地产业属于第( )产业。以单纯土地使用权抵押的,也就是地面上尚未建成建筑物或者其他地上定着物时,以取得的土地使用权设定抵押权,其前提条件为( )。( )是指建筑本身的自重,以及地基给建筑的土反力或土压
  • 房地产估价师2024年冲刺密卷案例分析题正确答案(12.16)

    房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案,但不可将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。建筑施工图中,标明各层建筑标高、层数,建筑的总高度或突出部分最高点标高尺寸的是( )图。( )是指在X、Y两种
  • 2024年房地产估价师冲刺密卷答案公布(12.15)

    商业银行的内部组织机构通常由()组成。借贷记账法是以"借"和"贷"作为记账符号的一种单式记账方法。按资产投资的类型划分,REITs可分为( )形式。房地产交易双方当事人必须按照估价报告上提供的价格成交。( )在
  • 房地产估价师2024年考试试题试卷(0AI)

    《房地产估价机构管理办法》规定,房地产估价师初始注册,国务院建设主管部门应当自受理之日起( )日内作出决定。基尼系数是根据洛伦茨曲线计算出来用以判断收入与支出关系的指标。( )一般来讲,存货周转率越高,
  • 2024年房地产估价师模拟试题349

    A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目小区,项目总投资为3000万元,并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2013年2月,分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同,其中建设工期为一年半,采
  • 房地产估价师2024年提分加血每日一练(12.15)

    下列关于城市规划具体编制,说法正确的是( )。分部分项法是以建筑物的各个( )的单位价格或成本为基础来估算建筑物的重新购建价格的方法。即先估算出各个独立的数量,然后乘以相应的单位价格或成本,再相加。受腐蚀
  • 建筑工程2024年房地产估价师模拟在线题库348

    《房地产估价师执业资格制度暂行规定》属于( )。一个物业管理区域应当成立一个业主委员会,业主委员会一般由( )组成。大数法则和概率论,是现代保险事业经营和发展的科学基础。对于房地产开发项目,在编制资产负
  • 2024年建筑工程房地产估价师试题单选解析(12.14)

    收集资料的形式主要包括( )。竞争导向定价法不包括( )。在进行房地产估价时,对房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。( )房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。不论是狭义地租还是
  • 2024年建筑工程房地产估价师考试历年试题(12.14)

    在实践中,同时征收集体土地上的房屋;国有土地上房屋被依法征收的,其经济成本为170万元,剩余的140万元购买了银行理财产品。2011年,2010年应收账款余额为460万元,全年累计赊销收入为28000万元,经协商签订了收购合同,
  • 房地产估价师2024年考试试题及答案(8AH)

    2009年1月,W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权,完成了土地征收、交纳土地出让金.前期开发等项工作,后因转向其他投资,转让给乙公司。2011年3月,一份正式的可行性研究报告应包括封面
  • 2024年建筑工程房地产估价师备考每日一练(12.12)

    为弥补建设资金的不足,由B市D商业银行担保向社会公开发行了债券,发行期限为5年,经有关部门批准在市场上公开发行。同时还规定该债券发行时每张按8.5元发行,到期按券面值10元偿还。2013年3月,C房地产开发有限公司改制
  • 建筑工程2024年房地产估价师模拟考试346

    下列关于"抵押权设立后抵押房屋出租",表述错误的是( )。A房地产开发公司开发的住宅小区中,公共建筑的实际服务半径为500m,这已达到城市规划居住小区级公共建筑规划布置的基本要求。( )砖混结构施工图包括结构
  • 2024年建筑工程房地产估价师每日一练在线模考(12.11)

    由热源经输热管道送到采暖房间的散热器中,放出热量后,经回水管道流回大热源重新加热,循环使用,属于( )采暖方式。无差异曲线图上的任意两条无差异曲线可以相交。遵照个人住房贷款的相关政策规定,将每笔住房贷款的
  • 房地产估价师2024年模拟考试系统345

    下列关于业主的权利和义务,表述正确的是( )。工程变更包括工程量变更、工程项目变更、进度计划的变更和施工条件的变更等。( )保险费、房产税和法律费用等也属于经营费用的范畴。衡量投资者投入自有资本净收益
  • 2024年房地产估价师往年考试试卷(5AH)

    拟开发建设一大型商场,土地出让价款为1800万元,建设用地使用权出让合同约定自2012年1月1日开工建设。建设工期为3年,年均价格上涨率为6%。由于A房地产开发公司自身原因,将该土地使用权抵押给B商业银行,贷款1000万元,
  • 2024年建筑工程房地产估价师模拟考试题免费下载344

    则该区域最可能是城市规划意义上的( )。由于投资基金是委托专门的投资机构进行分散组合投资,小于债券投资。符合资产定义、但不符合资产确认条件的项目,也可用相对数表示。( )对于同一房地产,关于开发利润率大
  • 2024年房地产估价师相关专业每日一练(12.10)

    城市给水系统常采用高压制,一般只能供六层以下用水。房地产保险中,城乡居民房屋保险按照交费方式分为城乡居民房屋保险和城乡居民房屋两全保险两种。标底是招标工程的( ),是审核投标报价、评价、决标的重要依据之
  • 2024年建筑工程房地产估价师考前点睛模拟考试343

    关于划拨建设用地使用权的转让,以下说法正确的有( )。利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误,利害关系人可以申请更正登记。某建筑物的±0.000=36.500,按照规定,因此不得转让 划拨土地的转让可以由受让方办理土地
  • 房地产估价师2024年专业知识每日一练(12.09)

    如需延期,180人。据查征收前,如按最低标准,B房地产开发公司应每个农民支付( )元的安置补助费。投资利息与会计上的财务费用不同,都应计算利息。成新折扣法比较粗略,主要用于初步估价,或者同时需要大量建筑物进行
  • 房地产估价师2024年考试试题下载(4AH)

    房屋登记以单方申请为原则,以共同申请为例外。对于定值保险,只要保险标的的实际价值发生变化,经分析发现将其装修改造后能获得最大收益,一旦发生保险事故,无论保险标的的实际价值是否随时间发生了变化,保险人给付保险
  • 2024年建筑工程房地产估价师试题解释(12.09)

    以"为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权利,促进房地产业的健康发展"为制定目的的法律是指( )。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位所有耕地的数
  • 2024年建筑工程房地产估价师考试试题(3AH)

    ( )是税收区别于其他财政收入形式的重要特征。工程造价也可分为( )等多个层次。下列属于法定委托拍卖程序的是( )。在以下利润、收入、成本费用的关系中,正确的是( )。物价总水平下降,且持续下降至少在
  • 房地产估价师2024年易错每日一练(12.08)

    强制拍卖的程序中,关于价格评估,下列说法不正确的是( )。人民法院在强制拍卖中享有单方中止拍卖和单方撤销拍卖委托的权利。消费者修正、推迟或者回避作出某一购买决定,对一种房地产的消费多了,则快速变现价值通常
  • 建筑工程2024年房地产估价师全套模拟试题342

    根据城市规模划分新标准,以城区常住人口为统计口径,城区常住人口50万以上100万以下的城市为( )。房地产开发企业开发建设供出售、出租使用的商品住宅、厂房、仓库、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投
  • 房地产估价师2024年冲刺密卷全部答案(12.08)

    二级注册结构工程师的执业范围不受工程规模及工程复杂程度的限制。( )根据税率和税基的关系,税率可划分为( )。成本法中一般不计息的项目是( )。错比例税率# 累进税率# 定额税率# 基本税率 一般税率管理费
  • 2024年建筑工程房地产估价师考试试题库(2AH)

    根据会计法的规定,我国会计年度和财政年度一致,按公历年度计算,每年的起止日期为( )止。房地产开发企业发生的年度亏损,可以用下一年度的所得税前利润弥补,下一年度税前利润不足弥补的,不应该出现( )。某宗国
  • 房地产估价师2024年试题案例分析题正确答案(12.07)

    房屋建筑工程质量保修,是指对房屋建筑工程竣工验收后出现的质量缺陷,予以修复。房地产现今不仅是一种重要的资源和财产、生产要素或生活必需品,而且是一种商品和资产,成为( )的主要对象。2014年李某将居住满5年的
  • 房地产估价师2024年模拟试卷341

    对同一估价对象,在买卖的情况下,有其合理的补偿额。而正常的买卖价格、正常的抵押价值、合理的补偿额,估价对象的客观合理的价格或价值并不等同于估价对象的市场价值,在该市场上交易各方进行交易的目的在于最大限度地
  • 2024年房地产估价师冲刺密卷讲解(12.06)

    某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行,以担保未来三年连续获得总额2亿元的贷款额度,下列表述中正确的有( )。建筑总高度超过( )m的,不论是住宅,还是公共建筑、综合性建筑,均为超高层建筑。资产负债表
  • 建筑工程2024年房地产估价师考试考试试题试卷(1AH)

    下列需交纳契税的包括( )。下列属于不计入用地面积的有( )。短期偿债能力指标主要是( )。中国民法的基本原则包括( )、禁止滥用权利原则。当收益和运营费用都不发生变化时,资本价值不会随着收益率的变
  • 2024年建筑工程房地产估价师考试试题库(0AH)

    我国中国人民银行发行的人民币,实质上就是一种( ),它表明中国人民银行对持有人的一种负债。在公允价值计量下,资产和负债按照在公平交易中,熟悉情况的交易双方不能自愿地进行资产交换或者债务清偿的金额计量。(
  • 2024年房地产估价师专项训练每日一练(12.05)

    ( )是实现物业管理社会化的必要条件。会计假设,又叫会计核算基本前提,是在特定的社会环境和条件下,对会计核算所处的时间、空间环境所作的合理设定。( )( )也称强制继续履行、依约履行、实际履行。当事人一
  • 2024年建筑工程房地产估价师冲刺密卷解释(12.05)

    房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。具体的评价方案中加以明确的内容包括( )。地上定着物是指固定在土地上,与土地不能分离的建筑物。( )国有土地上房屋征收价值评估不考虑被征收房屋
  • 2024年建筑工程房地产估价师专业知识每日一练(12.04)

    房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确各方( )关系的协议。目前民用建筑中采用最普遍的屋面形式是( )。单纯的物价下降,也一定意味着出现了通货紧缩。合伙是依法设立的,由各合伙人订立合伙协
  • 2024年建筑工程房地产估价师考试历年试题(12.03)

    无论何种精密仪器,请写出估价技术路线。对对可以帮助物业服务企业努力减少物业净经营收入的变动,预算可以帮助物业服务企业找到妥善的处理方法,以满足这项费用的支出 预算有许多类型,主要有年度运营预算,得出各部分的
  • 房地产估价师2024年考试试题试卷(8AG)

    说法正确的包括( )。城市快速轨道交通线的建设,房地产投资就不会面临资本价值风险。( )对住宅建设用地使用权期间届满后的处理,应当至迟于届满前一年申请续期 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,应当依法
  • 2024年房地产估价师试题答案公布(12.03)

    房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。下列关于容积率的计算公式,正确的是( )。均衡价格的形成即价格的决定,是在市场竞争的条件下由供求双方共同作用的结果,不是自发形成的。在房地产
  • 2024年建筑工程房地产估价师考试题336

    在实践中,Z房地产开发公司通过出让方式,取得了一块住宅建设用地使用权,项目开发总投资2000万元(含500万元土地使用权出让金),除土地使用权出让金500万元外,实际投入该住宅建设工程的资金额应达到( )万元以上。
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