建筑工程2025年房地产估价师知识点汇总每日一练(03.17)

1. [多选题]房地产服务业分为（ ）。

A. 房地产行政管理
B. 物业管理
C. 房地产估价
D. 房地产咨询
E. 房地产经纪

2. [多选题]所有房地产价格影响因素对房地产价格的影响都可以用数学公式或模型来量化。( )

A. 错

3. [多选题]清理费用是指拆除房屋和搬运废弃物所发生的费用。( )

A. 对

4. [多选题]房地产中介服务业可分为( )。

A. 物业管理业
B. 房地产服务业
C. 房地产咨询业
D. 房地产估价业
E. 房地产经纪业

5. [单选题]抵押人欠甲债务80万元，签订了房地产抵押合同，之后又欠20万元，抵押人在原抵押的土地上又添建了一幢房屋。现因债务人超过规定期限没有履行债务而被依法拍卖其抵押的房地产，共卖得净价款80万元，其中新增房屋折合价款20万元。问：

如抵押人还有其他的债权人（非抵押权人），甲优先受偿后的剩余价款，应按( )分别受偿。

A. 所欠债务的总额比例
B. 所欠债务的先后顺序
C. 尚欠债务的比例
D. 债权人索债的急缓程度

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