2025年房地产估价师历年考试试题集锦(1H)

1. [多选题]房地产的投资对象包括( )。

A. 房地产直接投资和房地产间接投资
B. 单纯的土地
C. 在建工程
D. 固定资产投资和流动资产投资
E. 建成后的物业

2. [多选题]城市中有一块空地，目前未作任何使用，因此这块空地没有价值。( )

A. 错

3. [多选题]潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置（即100%出租）情况下，所能获得的房地产的总收入。（ ）

A. 对

4. [单选题]房地产价格通常有上下波动。但从长期来看，会显现出一定的( )。

A. 变动规律和发展趋势
B. 变动规律和长期趋势
C. 发展规律和变动趋势
D. 发展规律和长期趋势

5. [单选题]国有土地使用证和地籍档案的附图是（ ）。

A. 宗地图
B. 地形图
C. 房产分丘图
D. 房产分幅图

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