- 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了工业用地出让最高年限为（ ）年。测绘时以地物为主,土地地块边界为辅。( )是指不以其他合同的存在为前提即可独立存在的合同。( )是指房地产投资项目的实际收
- 下列关于物业的含义,说法正确的是( )。选取土地使用权出让实例作为可比实例时,可选用协议方式的出让实例。（ ）成新折扣法适用于同时需要对大量建筑物进行估价的场合,尤其是进行建筑物现值调查,但比较粗略。(
- 国家征税必须通过法律形式,事先规定纳税人、课税对象和课税额度。这表明了税收的（ ）特征。银行发行的银行券流动性最强,却不能给投资者带来什么收益；而股票等虽收益性较高,但变现的流动性相对较弱。这表明了（
- 正常利润是指企业主经营管理自己的企业所应获得的薪金。（ ）证券一般具有的特点包括( )。A市B房地产开发公司征收C村的100亩基本农田。该项目涉及C村农业人口50户,C村人均耕地面积为1亩。另外,确需变动的,应当
- 有限责任制房地产估价机构组织形式中,出资人以其（ ）为限承担法律责任。下列关于比例尺的选用,说法错误的是（ ）。权益是房地产中无形的部分,它包括（ ）。测定长期趋势值的方法主要有扩大时距法、移动平均法
- 水污染可分为（ ）。私募债券的最大特点是募集对象不特定。（ ）房地产估价的主要难点是影响房地产价格的因素极其复杂且难以把握。( )表格式报告是估价人员履行对委托人责任的最佳方式。( )收益法又称作(
- 控制性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据,确定（ ）。( )是工程项目管理的核心。( )是指股票持有者之间的关系或股东的资格,在权利和义务方面是平等和无差异的。净收益是从潜在毛租金收入和其他收入
- 划拨土地使用权的出租,租赁时间超过( )的,应办理租赁合同。禁止滥用权利的目的在于更好地保护私权。如果设立了他项权利,( )就变得不完全。民事法律关系由( )所构成。5个月
6个月#
7个月
8个月对使用权
地役
- 银行汇票是由出票银行签发,正确的是（ ）。在一块土地上投资建造写字楼,预期投资利润率为4.36%；在5-20层时,每增高一早,( )层应该是这座大楼的经济高度：王某继承了其父亲的一套房产。按照有关规定,要大于或等于
- 与B房地产开发公司签订了购房合同,并交付购房定金4万元,2015年2月交房。随后,马某一次性支付16万元。至2015年4月,B房地产开发公司已无法提供屋顶花园,并将房价上调。马某遂要求退房,让B房地产开发公司返还定金,赔偿
- 下列属于支票特点的是（ ）。民事法律关系由( )所构成。大跨度厂房指跨度在( )米以上的单层工业厂房。对出租物业来说,最主要的收入记录是（ ）。弄清将拥有的土地权利,包括弄清楚权利性质、使用年限、是否
- 从调查对象的全部单位中选择一部分客观存在的重点单位进行调查的方式,属于（ ）。某房地产估价公司于2010年3月11日评估了一宗房地产的价格,三年后有关方面对其估价结果有异议而引发争论,现需要重新评估结果的真实
- 房产证的附图是（ ）。2014年11月,W房地产开发公司通过出让方式,项目开发总投资1600万元,建设工期为16个月。W房地产开发公司通过招标方式,选择了H施工企业,W房地产开发公司在申请领取施工许可证时,其到位资金原则
- 需求弹性是指由于影响需求的诸因素发生变化后,供给量作出反应的程度。会计凭证根据填制的程序和用途不同分为（ ）。某住宅小区附近兴建了一座化工厂,该居住小区的房地产价值下降,这种折旧属于（ ）。对于同一估
- 房地产广告中涉及资产评估的,应当表明评估单位、估价师和评估时间；使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的,应当真实、准确,按照( ),分两期付款（间隔三个月）,每期付一半,经市场调查发现该市商品住房价格自2010
- 某房地产开发企业销售房地产的收入为3000万元人民币,扣除项目金额为1500万元,则应缴土地增值税为（ ）万元。( )就是合理选择拟建设项目的生产规模或居住规模。基准收益率是导致投资行为发生所要求的( )。由
- 物业管理的全面启动以（ ）为标志。建筑本身的自重指的是偶然荷载。（ ）（ ）是指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率。某收益性房地产的资本化率与其净收益本身的变化以及
- 表述正确的是（ ）。房地产的收益是在使用过程中产生的,还能保持甚至提升其所投资房地产的价值。对投资项目方向提出建议,是( )阶段的主要任务。抵押人欠甲债务80万元,抵押人在原抵押的土地上又添建了一幢房屋。
- 《物权法>规定,土地所有权可以抵押。民事法律关系的客体包括( )等。下列关于房产分丘图的表述中,正确的有（ ）。投资者所要求的最低利率是( )。移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀,即采用逐项递移
- G省A市一级资质B房地产开发公司,在A市规划区内取得两块建设用地使用权,一块是商品住宅小区建设；一块是位于A市市中心的一幢45层国际宾馆的建设,该国际宾馆为重点国际性旅游贸易建筑。该国际宾馆±0.000的绝对标高为45
- 房地产的部门规章是以国务院房地产行政主管部门的部长令颁布的。（ ）下列关于索引号,阐述不正确的是( )。（ ）是指报告期内房地产价格变化率与交易变化率的比值。只要房地产价格的变动过程是持续上升或下降
- 在商业银行办理的贷款中,担保方式有（ ）。 W省A市B县C房地产开发公司利用D村的400亩基本农田,欲建一住宅小区。该项目涉及D村农业人口58户,280人。在此之前,D村人均耕地面积为2．0亩。另外,已知D村耕地被征收前3
- 房地产转让当事人在房地产转让合同签订后( )日内,向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。按我国现行规定,预备费包括（ ）两部分。工程造价的计价过程就是将建设项目进行分解和逐步组合的过程
- 界址点的坐标、房屋建筑面积的量算精度要求比较高,一般直接从图上量取。（ ）委托人不得竞买本身所委托的拍卖标的,也不能委托他人代为竞买。决策的原则有（ ）。全部投资现金流量表以全部投资作为计算基础,用以
- 企业销售毛利与销售收入净额的比率是（ ）。税收的特征有( )。账面价值是指一项资产的原始价值减去已计提折旧后的余额,它又可称为（ ）。如果不考虑影响需求量的价格因素,只考虑影响需求量的其他因素,则需求
- 反映企业在一定会计期间的经营成果的会计报表,是指（ ）。类似房地产是指其实物、区位状况均与估价对象的实物、权益、区位状况相同或相当的房地产。( )应用路线价法需要进行（ ）等修正。致函日期是指致函时的
- 如果成交日期与估价时点不同,房地产市场状况可能发生了变化,价格就有可能不同。( )城市中有一块空地,目前未作任何使用,因此这块空地没有价值。( )房地产估价的核心是为特定目的、对特定房地产在特定时点的价值作
- 托伦斯登记制度为( )所创。下列关于纳税违章行为的说法正确的是( )。指数修匀法中的修匀常数的取值范围为0
- 永久荷载是指在建筑使用中人群的活动、家具、设备、物资、风压力、雪荷载等。宗地价格原则上可采取( )。股单是一种证据证券,证明股东出资份额和股东权利,具有很强的人身依附性。（ ）评估土地价格时,不应包括建
- 租期5年。估价机构现对该酒楼进行国有土地上房屋征收评估,酒楼业主不配合征收工作,不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据房屋征收部门提供的资料,该酒楼产权清晰,用途合法,在估价程序上应注意哪些环节？2．装修补偿
- 划拨土地使用权的出租,租赁时间超过( )的,应办理租赁合同。合伙是依法设立的,由各合伙人订立合伙协议,( ),并对合伙企业债务承担无限连带责任的组织。敏感性分析是一种（ ）分析,是项目评估中不可或缺的组成
- 权利登记制度发源于( )。下列说法正确的是( )。房地产价格由供求关系决定,与需求正相关,与供给负相关。( )以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人,其实际使用年限不是出让合同约定的年限,而是出让合同约
- 根据《建设工程质量管理条例》的规定,只要保险标的的实际价值发生变化,保险人应支付的赔偿金额可以超过保险合同约定的保险金额。对于房地产的价格水平、供求状况及价格走势,在不同地区之间可能不同,对于开发周期较短
- 房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容,但可以含有升值或者投资回报的承诺。（ ）刘某自营食品店,A省B市C房地产开发有限公司获得房地产开发企业一级资质后,为弥补建设资金的不足,由B市D商业银行担保向社会公
- 实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务支出属于代管性质,为所交纳的业主所有,物业服务企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。（ ）城市详细规划,按功能可以分为( )等。下列关于房产分丘图,表述正确的
- 建筑楼层较多时,为满足用水要求,须设置减压设备。下列( )是对房地产实物状况的描述。房地产投机可能使房地产价格( )。错土地形状#
土地开发程度#
建筑规模#
位置
交通条件上升#
下降#
稳定#
无影响一般来说,房地
- 房地产平面图包括（ ）。如果说保险的基本职能是通过保险人的负债业务实现的,那么,保险的（ ）职能则是通过保险人的资产业务实现的。建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。( )地形图
房产分幅平面
- 民用建筑物一般由（ ）、楼地面、楼梯六大部分组成。居民收入增加而导致边际消费倾向显著放大的有( )。开发完成后的房地产适宜出租或营业的,其价值适用（ ）进行评估。房地产估价报告通常由（ ）组成。①封面
- 在具体估价作业中应当遵循的技术性原则主要有：合法原则、最高最佳使用原则和( )。一名合格的房地产专业估价人员,在房地产估价方面要具有( )。房产分户图的主要内容有（ ）。相似的房地产之间之所以价格相互牵
- 寡头垄断的形成首先是由某些产品的生产与技术特点所决定的。本票是银行活期存款人签发给收款人办理结算或委托开户银行将确定金额从其账户支付给收款人或持票人的票据。（ ） 2009年3月,以3000万元的地价款,获得W市
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