2025年建筑工程房地产估价师历年考试试题集锦(7K)

1. [多选题]以下关于套内阳台建筑面积的计算，说法正确的有（ ）。

A. 封闭的阳台计算一半建筑面积，未封闭的阳台不计算建筑面积
B. 封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积
C. 封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积
D. 未封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积
E. 未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积

2. [单选题]以下不属于支配权的是（ ）。

A. 物权
B. 知识产权
C. 人身权
D. 撤销权

3. [多选题]房地产开发项目的资金来源通常有资本金、租售收入及借贷资金三种渠道。（ ）

A. 错

4. [多选题]购房人发现商品房质量有问题，不能选择退房的情形有( )。

A. 办理房屋所有权证前，确认房屋主体结构有质量问题
B. 办理房屋所有权证后，确认房屋主体结构有质量问题
C. 使用一年后发现屋面漏水
D. 尚未使用即发现下水管道堵塞
E. 下雨时发现外墙渗水

5. [多选题]金融机构在融出资金时，要遵循（ ）原则。

A. 流动性
B. 保本性
C. 偿还性
D. 盈利性
E. 地域性

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