2025年房地产估价师易错易混每日一练(05.06)

1. [多选题]房地产管理部门办理批量个人住房抵押权变更登记时，只对抵押权人做变更处理，其他登记事项不作变更。

A. 对

2. [单选题]( )是指每增加一个单位的产品销售量所增加的总收益。

A. 总收益
B. 平均收益
C. 边际收益
D. 短期收益

3. [多选题] 2014年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，广告包含了"本公司销售让利活动，所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后，与B房地产开发公司签订了购房合同，并交付购房定金4万元，该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2015年2月交房。随后，马某一次性支付16万元。至2015年4月，该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现，东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。马某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。

马某在下列（ ）情况下，有权退房。

A. 购房合同约定，逾期未能交付，双方可以解除合同
B. B房地产开发公司在变更确立之日后第8日，书面通知马某；马某因工作繁忙在该通知到达之日起第45日内作出书面答复，并要求退房
C. B房地产开发公司在变更确立之日后第10日，电话通知了马某
D. B房地产开发公司在变更确立之日后第15日，书面通知马某

4. [多选题]估价业务应当由估价机构统一接受委托，统一收取费用，估价师也可以个人名义承揽估价业务。（ ）

A. 错

5. [多选题]投资者为获得房地产投资收益必须直接拥有房地产。（ ）

A. 错

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/gnz0rw.html