2025年房地产估价师知识点汇总每日一练(05.08)

1. [多选题]房地产业的细分行业包括房地产开发经营业、房地产咨询业、房地产估价业、房地产经纪（ ）业和物业管理业。

A. 对

2. [单选题] 2012年6月，甲房地产开发企业（以下称甲企业）通过出让方式，在W市获得一宗居住用途的国有建设用地使用权，2013年3月开工建设。2014年1月，甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业（以下称乙企业）。2014年9月该小区建成并交付使用，乙企业聘请丙物业服务企业（以下称丙企业）实施前期物业管理。2015年6月1日，该小区召开了首次业主大会，并选举产生了业主委员会。2015年7月1日，该小区选聘了丁物业服务企业（以下称丁企业），并签订了物业服务合同。

按照规定，该物业服务合同由丁企业与（ ）签订。

A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 临时业主大会
D. 业主委员会主任

3. [多选题]下列属于建筑材料的力学性质的包括( )。

A. 强度
B. 导热性
C. 弹性与塑性
D. 脆性与韧性
E. 硬度和耐磨性

4. [单选题]写字楼基础租金根据业主希望达到的投资收益率和（ ）来确定。

A. 市场租金水平的预测值
B. 业主可能接受的最低租金水平
C. 市场租金的变化趋势
D. 同类写字楼的平均租金水平

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