房地产估价师2025年考试试题解析(0L)

1. [单选题]常用的低温热水采暖系统中的供水温度为( )，回水温度一般为( )。

A. 70℃95℃
B. 95℃70℃
C. 80℃50℃
D. 50℃80℃

2. [单选题]下列不属于防水卷材特点的有( )。

A. 拉伸强度高、抵抗基层和结构物变形能力强、防水层不宜开裂
B. 防水层厚度可按防水工程质量要求控制
C. 防水层较厚，使用年限长
D. 便于小面积施工

3. [单选题]财务计划现金流量表可以用来进行房地产开发项目开发经营期内的（ ）分析。

A. 现金流量
B. 清偿能力
C. 资产与负债情况
D. 资金盈余或短缺情况

4. [单选题]如果采用直接比较进行房地产状况修正，则可比实例在其房地产状况下的价格×100÷( )=在估价对象房地产状况下的价格。

A. 可比实例房地产相对于估价对象房地产的得分
B. 估价对象房地产相对于可比实例房地产的得分
C. 估价对象的得分
D. 可比实例的得分

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