建筑工程2025年房地产估价师往年考试试卷(0M)

1. [单选题]下列关于不同权属状况房地产拍卖标的的审查与前期处理，表述不正确的是( )。

A. 对于抵押权人起诉和非抵押权人因为其他经济纠纷涉及的起诉的案子，以抵押为主
B. 产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见
C. 建筑设计为成套的房屋，可以分割拍卖
D. 有共有人的房地产拍卖，须有共有人的书面同意转让意见

2. [多选题]估价原则是指人们在房地产估价中所要坚持的公平原则。( )

A. 错

3. [多选题]导致建筑物功能折旧的原因可能是（ ）等。

A. 功能缺乏
B. 功能落后
C. 功能过剩
D. 市场供给的过量或需求不足
E. 城市规划改变

4. [单选题]一般情况下，( )高于市场价值。

A. 在用价值
B. 清算价值
C. 快速变现价值
D. 投资价值

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