房地产估价师2025年模拟试卷123

1. [多选题]企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。（ ）

A. 对

2. [多选题]城市用地评价内容包括三个方面，即社会条件评价、建设条件评价和经济评价。（ ）

A. 错

3. [多选题]成新折扣法比较粗略，主要用于初步估价，或者同时需要大量建筑物进行估价的场合。( )

A. 对

4. [多选题]利率的储蓄投资决定理论认为( )。

A. 利率是由货币的供给与需求决定的
B. 利率是资本的租用价格
C. 利率是由可贷资金的供求决定的
D. 利率的高低取决于平均利润率
E. 利率不受货币因素的影响

5. [多选题]一幢写字楼的潜在毛租金减去空置损失后得到的是该写字楼的有效毛收入。( )

A. 错

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