2025年房地产估价师试题答案解析(05.08)

1. [多选题]房地产经纪人执业资格注册有效期一般为2年。

A. 错

2. [单选题]《住宅专项维修资金管理办法》规定，出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的( )。

A. 1%
B. 2%
C. 5%
D. 10%

3. [多选题]地形条件对人行、车行交通网的设计往往起决定作用。

A. 对

4. [单选题]在成本法求取折旧中，采用( )更符合实际情况。

A. 有效经过年数
B. 实际经过年数
C. 剩余经过年数
D. 自然经过年数

5. [多选题]某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。银行贷款年利率为5.58%。则下列说法中正确的有（ ）。

A. 该房地产的实际价格等于名义价格
B. 该房地产的名义价格为50万元
C. 该房地产的实际价格高于50万元
D. 该房地产的实际价格为50万元
E. 该房地产不存在名义价格

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