2025年建筑工程房地产估价师智能每日一练(05.04)

1. [多选题]房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。（ ）

A. 错

2. [多选题]下列行为中，免征契税的情形有（ ）。

A. 法定继承人继承房屋权属
B. 祖父母赠与孙女住房
C. 事业单位购买办公楼
D. 因地震住房灭失重新购买住房
E. 非法定继承人根据遗嘱承受房屋

3. [单选题]按照规定，分层、分套的房屋拍卖，买受人按（ ）取得相应比例的土地使用权。

A. 分摊的建筑面积
B. 房屋拍卖的建筑年代
C. 房屋拍卖的建筑区域
D. 房屋拍卖人的许可

4. [单选题] 2011年3月，A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田，欲建一住宅小区。该项目涉及C村农业人口38户，110人。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为800元／亩。经城市规划部门批准，该项目的建筑密度为0.72，容积率为4.8。

B房地产开发公司应向C村( )个农民进行安置。

A. 80
B. 90
C. 100
D. 110

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