房地产估价师2025年高效提分每日一练(04.21)

1. [多选题]房地产开发经营业具有（ ）等特点。

A. 周期长
B. 资金量大
C. 风险小
D. 附加值高
E. 产业关联性强

2. [多选题] 2008年8月～2010年8月，H市B房地产开发公司在H市城市规划区内，通过合法手续，建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。建设中，B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金，购房户高某采取预售商品房抵押的方式，与B房地产开发公司签订了购房合同。

按照规定，该住宅小区项目取得建设用地使用权的方式可以是( )。

A. 划拨
B. 无偿划拨
C. 出让
D. 拍卖出让
E. 招标出让

3. [多选题]对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节，为此委托有评估资质的房地产价格评估机构对拍卖标的进行评估，作为委托方和拍卖行确定评估拍卖保留价、起拍价和期望价的参考。（ ）

A. 对

4. [多选题]清理费用是指拆除房屋和搬运废弃物所发生的费用。( )

A. 对

5. [多选题]在静态分析法中对开发完成后的价值以及后续的开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据未来的房地产市场状况作出的。（ ）

A. 错

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