建筑工程2025年房地产估价师全套模拟试题147

1. [单选题]减征、免征契税政策中，城镇职工，按规定第一次购买（ ）的，免征契税。

A. 私有住房
B. 公有住房
C. 商品住房
D. 二手住房

2. [多选题]银行作为我国最主要的房地产金融机构，其房地产金融业务种类很多，主要业务可划分为房地产信用业务和非房地产信用业务两大类。（ ）

A. 对

3. [单选题]下列情况中会导致房地产价格下降的是（ ）。

A. 上调贷款利率
B. 收紧房地产开发贷款
C. 减免房地产持有环节的税收
D. 减少土地供应

4. [单选题]某房地产估价师2015年7月上旬第一周计划完成300户房屋征收估价业务，实际完成了600户房屋征收估价业务，该房地产估价师计划完成相对指标是（ ）。

A. 50%
B. 100%
C. 200%
D. 300%

5. [多选题]下列估价假设中，属于背离事实假设的有（ ）。

A. 房屋已被查封，司法拍卖估价中假设其未被查封
B. 未进入被征收房屋内实地勘查，估价中对其内部状况进行的合理设定
C. 受专业能力限制，未对估价对象建筑安全进行专业鉴定，假设其是安全的
D. 估价对象已出租，征收估价中假设其无租约限制
E. 受托对估价委托人拟购买的尚无规划条件的土地进行评估，对可能的容积率等指标进行的合理设定

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