2025年建筑工程房地产估价师试题案例分析题答案(06.08)

1. [单选题]工业和城市生活排放的污水以及农田、农村居民点的排水，按其来源属于水污染中的( )。

A. 地下水的污染物
B. 地表水的污染物
C. 微生物的污染物
D. 酸碱水的污染物

2. [多选题]对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。（ ）

A. 错

3. [多选题]经济折旧是建筑物本身以外的各种因素所造成的价值损失，它包括( )。

A. 建筑式样过时
B. 需求不足
C. 自然环境恶化
D. 城市规划改变
E. 位置不好

4. [多选题]二、三级资质房地产估价机构可以设立分支机构。（ ）

A. 错

5. [多选题]影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有（ ）。

A. 建筑阻碍、高速路或铁路
B. 细分市场
C. 人口密度的大小
D. 该区域发展的类型和范围
E. 邻里关系和人口统计特征

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