2025年房地产估价师试题案例分析题解析(05.26)

1. [多选题]建设用地使用权出让，是指国家将建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用税的行为。（ ）

A. 错

2. [单选题]( )为房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门。

A. 住房和城乡建设部
B. 中国房地产估价师与房地产经纪人联合会
C. 信息产业部
D. 中国房地产估价师与房地产经纪入学会

3. [单选题]城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制，属于房地产权益中的（ ）。

A. 拥有的房地产权利
B. 受其他房地产权利限制的情况
C. 受房地产权利以外因素限制的情况
D. 额外的收益或好处

4. [多选题]建筑物的重新购建价格为何是全新状况下的？而土地的重新购建价格为何是价值时点状况下的？

A. 建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格，未扣除折旧；而土地的增减价因素一般已考虑在其重新购建价格中。

5. [多选题]根据《城市房地产管理法》，各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。（ ）

A. 对

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