建筑工程2025年房地产估价师专项练习每日一练(05.22)

1. [多选题]基础按其构造特点可分为( )等。

A. 条形基础
B. 单独基础
C. 联合基础和箱形基础
D. 桩基础
E. 平面基础

2. [多选题]被保险人又称承保人，即保险公司，是指在保险关系中，依保险合同的约定，享有收取保险费的权利，并向被保险人承担赔偿损失或者给付保险金义务的一方。（ ）

A. 错

3. [单选题]采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为( )。

A. 可比实例成交价格×交易情况修正系数=正常价格
B. 可比实例成交价格+交易情况修正系数=正常价格
C. 可比实例成交价格－交易情况修正系数=正常价格
D. 可比实例成交价格÷交易情况修正系数=正常价格

4. [单选题]关于收益性物业的说法，正确的是( )。

A. 零售商业物业的租约很少对资金调整做出规定
B. 收益性物业管理的收入构成中除租金收入外，还有保证金和大修基金
C. 在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都包含在租金中
D. 在出租率达到100%时，收益性物业获得的净经营收入最高

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