2025年建筑工程房地产估价师考试试题库(4M)

1. [多选题]我国传统城市土地使用制度的改革发展过程突出表现在( )方面。

A. 征收土地使用费
B. 开展土地使用权无偿出让和转让
C. 修改宪法和土地管理法
D. 制定地方性土地使用权有偿出让、转让法规
E. 制定全国性的土地使用权出让和转让条例

2. [多选题]以房屋设定最高额抵押的，应当申请最高额抵押权设立登记。（ ）

A. 对

3. [多选题]下列关于共同共有与按份共有，说法正确的是( )。

A. 共同共有是不确定份额的共有
B. 共同共有是确定份额的共有
C. 只要共同共有关系存在，共有人就不能划分自己对财产的份额
D. 只有共同共有关系存在，对共有财产进行分割时，才能确定各个共有人应得的份额
E. 只有在共同共有关系消灭，对共有财产进行分割时，才能确定各个共有人应得的份额

4. [多选题]制订广告方案所需的五种决策，即所谓的5M，包括广告的目标即任务(Mission)、可用的方式或方法(Method)、应传送的信息(Message)、应使用的媒体(Media)和广告效果评价即衡量(Measurement)。（ ）

A. 错

5. [多选题]房地产需求是指消费者在某一特定时间内，对某种房地产所愿意而且能够购买的数量。( )

A. 错

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