房地产估价师2025年冲刺密卷详细答案(05.22)

1. [单选题]房地产中介服务机构在领取营业执照后的（ ）个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 5

2. [多选题]估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新购建价格之间的差额，扣除折旧即是减价调整。( )

A. 对

3. [多选题]被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由国土资源部规定。（ ）

A. 错

4. [多选题]土地费用主要包括（ ）。

A. "三通一平"费用
B. 划拨或征收土地的土地征收拆迁费
C. 出让土地的土地出让地价款
D. 转让土地的土地转让费
E. 租用土地的土地租用费

5. [多选题]经营性国有土地使用权可以通过( )方式取得。

A. 行政划拨
B. 招标出让
C. 拍卖出让
D. 协议出让
E. 挂牌出让

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