2025年房地产估价师考试试题解析(1N)

1. [多选题]水污染源中，工业污染源的特点是量大、面广、含污染物多、成分复杂，在水中不易净化，处理比较容易。

A. 错

2. [多选题]一般来讲，存货周转率越高，则流动性越强，存货转变为现金和应收账款的速度也越快。

A. 对

3. [多选题]在房地产开发投资中当预售商品房时，开发期与销售期不会重叠。

A. 错

4. [多选题]当预期通货膨胀率下降时，贷款人会要求提高贷款利率。( )

A. 错

5. [多选题]毛租金乘数法的优点是（ ）。

A. 方便易行，在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料
B. 由于在同一市场、同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
C. 忽略了房地产租金以外的收入
D. 避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计
E. 忽略了不同房地产空置率和运营费用

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