建筑工程2025年房地产估价师专业每日一练(05.14)

1. [单选题]以单纯土地使用权抵押的，也就是地面上尚未建成建筑物或者其他地上定着物时，以取得的土地使用权设定抵押权，其前提条件为( )。

A. 土地为出让方式取得
B. 土地为划拨方式取得
C. A、B两种方式均可
D. 有土地使用权证

2. [单选题] 2012年8月，A省B市C房地产开发有限公司获得房地产开发企业一级资质后，为弥补建设资金的不足，由B市D商业银行担保向社会公开发行了债券，发行期限为5年，经有关部门批准在市场上公开发行。同时还规定该债券发行时每张按8.5元发行，到期按券面值10元偿还。2013年3月，C房地产开发有限公司改制为C房地产开发股份有限公司，于2014年4月1日成为上市公司。并成功发行股票，发行股票总数为2100万股，2015年1月，C房地产开发股份有限公司公司股本总额超过4亿元。据此，请回答以下问题：

2015年1月，A市W公司股本总额超过4亿元时，其社会公众股的面额至少要达到（ ）万元以上。

A. 2000
B. 5000
C. 6000
D. 8000

3. [多选题]会计的基本职能为（ ）。

A. 会计准则
B. 会计分期
C. 会计基础
D. 会计核算
E. 会计监督

4. [单选题]使住宅房地产价格明显上升的是( )。

A. 中等收入者收入提高
B. 高收入者收入增加
C. 低收入者收入增加
D. 居民收入提高

5. [单选题]以下不属于住房公积金特点的是（ ）。

A. 短期性
B. 专用性
C. 强制性
D. 普遍性

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