2025年房地产估价师考试考试试题试卷(3M)

1. [单选题]抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由（ ）负担。

A. 抵押权人
B. 抵押人
C. 中介公司
D. 保险公司

2. [单选题]关于房地产中介服务特点的说法正确的是（ ）。

A. 人员特定、服务无偿、指定服务
B. 人员特定、服务有偿、委托服务
C. 人员不特定、服务有偿、指定服务
D. 人员不特定、服务无偿、委托服务

3. [多选题]担保服务费由担保公司向借款人支付，担保服务收费标准应报经同级物价部门批准。

A. 错

4. [多选题]下列关于地租理论，表述正确的是( )。

A. 地租是使用土地的代价
B. 地租是土地这种生产要素的价格
C. 地租的产生首先来源于土地本身具有的生产力
D. 地租仅由土地的需求决定
E. 土地的需求曲线与供给曲线的交点，决定了土地的均衡价格，即地租

5. [多选题]新开发土地包括( )。

A. 征用集体土地
B. 开山造地
C. 征用农地后进行"三通一平"等开发的土地
D. 在旧城区中拆除旧建筑物等开发的土地
E. 耕地

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