房地产估价师2025年冲刺密卷全部答案(05.13)

1. [多选题]实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业服务企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。（ ）

A. 对

2. [单选题]《中华人民共和国担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的（ ）。

A. 20%
B. 25%
C. 30%
D. 35%

3. [多选题]项目融资主体的组织形式主要有（ ）。

A. 既有项目法人融资
B. 新设项目法人融资
C. 商业性法人融资
D. 政策性法人融资
E. 自然人融资

4. [多选题]通过征用农地取得的土地，其取得成本由( )构成。

A. 农地征用中发生的费用
B. 土地使用权出让金
C. 购买土地的价款
D. 在购买时应由买方缴纳的税费
E. 场地平整费

5. [单选题]下面分析属于房地产投资决策分析中的项目财务评价的是( )。

A. 经营收入
B. 供求关系
C. 价格水平
D. 目标市场

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