- 房地产的部门规章是以国务院房地产行政主管部门的部长令颁布的。（ ）下列关于索引号,阐述不正确的是( )。（ ）是指报告期内房地产价格变化率与交易变化率的比值。只要房地产价格的变动过程是持续上升或下降
- 企业销售毛利与销售收入净额的比率是（ ）。税收的特征有( )。账面价值是指一项资产的原始价值减去已计提折旧后的余额,它又可称为（ ）。如果不考虑影响需求量的价格因素,只考虑影响需求量的其他因素,则需求
- 托伦斯登记制度为( )所创。下列关于纳税违章行为的说法正确的是( )。指数修匀法中的修匀常数的取值范围为0
- 划拨土地使用权的出租,租赁时间超过( )的,应办理租赁合同。合伙是依法设立的,由各合伙人订立合伙协议,( ),并对合伙企业债务承担无限连带责任的组织。敏感性分析是一种（ ）分析,是项目评估中不可或缺的组成
- 房地产平面图包括（ ）。如果说保险的基本职能是通过保险人的负债业务实现的,那么,保险的（ ）职能则是通过保险人的资产业务实现的。建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。( )地形图
房产分幅平面
- 需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。在计算国产标准设备原价时,一般采用带有备件的原价。（ ）( )是指违约方因不履行或不完全履行合同义务而给对方造
- 按照污染产生的原因,环境污染分为( )等。下列属于债券包含的基本要素的是( )。某笔房地产开发贷款的综合风险度与( )直接相关。市场状况修正实际上是房地产市场状况修正。经过了市场状况修正后,就将可比实例
- 闲置土地依法处置后土地权属和土地用途发生变化的,应当依据实地现状在当年土地变更调查中进行变更,并依照有关规定办理（ ）。下列可无偿取得划拨土地使用权的有( )。被征收房屋价值评估时点应当为( )。预期
- 即城市人口总数,通常以市区的常住非农业人口作为衡量城市人口规模的依据。工程量清单计价法中,( )指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费。说明估价师依据的法律、法规和
- 土地使用税采用的税率是（ ）。诚实信用是民事法律关系的基本特点,欲建一住宅小区。该项目涉及D村农业人口58户,280人。在此之前,D村人均耕地面积为2．0亩。另外,已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为800元／亩。2
- 城市用地评价中下列哪一项属于适宜修建的用地( )。下列关于测量学,说法不正确的是( )。在测量中,只要使用精密仪器,观测仔细,就能求得测量的真值。遵照个人住房贷款的相关政策规定,将每笔住房贷款的月房产支出
- 在完善的市场经济下,土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置时应由买方缴纳的税费组成。( )净现金流量=现金流入量+现金流出量。( )最能说明土地价格水平高低的价格是( )。下列商业银行业务类型中,属于担
- 承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以（ ）。企业所得税的税率为应纳税所得额中,企业每一纳税年度的收入总额,减除)后的余额,为应纳税所得额。路线价法估价时需要用路线价再配合（ ）计算出待估
- 房地产开发企业发生的年度亏损,可以用下一年度的（ ）弥补,下一年度税前利润不足以弥补的,可以在5年内延续弥补。在（ ）中,通常有一家或数家大型百货公司是主要租户。直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种
- 房地产开发企业二级及二级以下资质由省、自治区、直辖市建设行政主管部门初审,报国务院建设行政主管部门审批。目前我国城市住房的供给主要有三类：廉租住房、经济适用房和商品住房。（ ）在该房地产的法定开发利用
- 物业管理的全面启动的标志是( )。一般物品的价格是( )的货币表现。收益法中确定报酬率的基本方法有（ ）。运用假设开发法估价时,开发经营期的起点就是( )。某投资市场的平均收益率为15%,银行贷款利率为5.6%
- 工程造价计价的方法中,定额计价以直接费单价为基础,直接费单价只包括( ),是分部分项工程的不完全价格。《民法通则》规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为1年,法律另有规定的除外。等额序列支付现值系
- 房地产拍卖前期要对拍卖标的认真调查,核实其产权及手续完整状况,协调理顺房地产开发、经营、管理相关的各方面关系,保证后续房地产产权变更顺利进行。投资者各方现金流量表是从投资者整体的角度出发,以投资者的出资额
- 对于不符合条件的,《施工许可证》发证机关应当自收到申请之日起（ ）日内书面通知建设单位,并说明理由。当可供比较方案的开发经营期不同时,一般不宜采用净现值法和差额投资内部收益率法进行比选。（ ）路线价法
- 根据工程量清单计价法,建筑安装工程费中的住房公积金属于（ ）。某商品的需求价格弹性为2,说明该商品的需求量对价格变化不敏感。弃权通常是指保险人主张合同解除权与抗辩权。最高最佳使用是指( ),经过充分合理的
- 房屋征收部门暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过（ ）。公民有下列情形（ ）之一的,利害关系人可以向人民法院申请宣告其死亡。一幢有效年龄为8年的建筑物,年折旧率是1.67%,经济
- 假设某建筑安装工程中,工具、器具及生产家具购置费为180万元,建安工程费为1800万元,工程费用为1980万元,工程建设其他费用为380万元,基本预备费率为5%,则该建筑安装工程基本预备费为（ ）万元。下列关于承诺,说法错
- 张某继承商铺1间,张某将商铺转让给王某,土地使用权出让金应由（ ）缴纳。关于房地产抵押权的实现中,拍卖、变卖抵押财产所得的价款,三级资质房地产估价机构可以从事的业务有（ ）。由于零售商业物业的租约期限很
- 往往需要估价人员对建筑物进行( ),形成劳动市场的卖方垄断,即垄断劳动的供给#
劳动者组成工会,即垄断劳动的供给
劳动者组成工会,形成劳动市场的卖方垄断,即垄断劳动的需求#
厂商为独家买主,形成劳动市场的卖方垄断
- 按照规定,二级资质的房地产开发企业的注册资本应不低于( )万元。下列关于房地产拍卖特征,说法正确的是( )。我国个人住房抵押贷款还本付息方式有（ ）。基本完好房的成新率为( )。在房地产市场分析中,对特
- 国务院《关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》（国发［2009］27号）规定,保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为30%,其他房地产开发项目的最低资本金比例为20%。（ ）对企事业单位、社会团体以及
- 房地产中介服务机构的业务管理主要包括( )。土地增值税应纳税额的计算中,每级"增值额未超过扣除项目金额"的比例,均不包括本比例数。（ ）零售商业物业的分类,主要依据( )方面,分为五种类型。就使用价值与交
- 固定资产投资方向调节税以固定资产投资项目实际完成投资额为计税依据。分丘图和分层分户平面图的比例尺更大,一般是( ),有的更大。具体一宗有土地使用年限的房地产的价格,从长远来看是趋于下降的。（ ）在有预售
- 每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前3年平均年产值的30倍。（ ）建设项目决策阶段影响工程造价的主要因素有( )。概率分析的一般步骤为( )。关于股票和股单的说法,正确的是（ ）。以抵押贷
- 地面上临时搭建的帐篷、戏台等属于其他地上定着物。（ ）房地产价格是物价的一种。( )房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房
- A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田,欲建一住宅小区。该项目涉及C村农业人口38户,C村人均耕地面积为2.0亩。另外,该项目的建筑密度为0.72,该小区住宅总建筑面积为50万平方米,拟改为超级市场。需评估该仓库的公
- （ ）决定税收的课税范围,是区别征税与不征税的主要界限,也是区别不同税种的主要标志。在其他情况不变的条件下,下列关于商品本身的价格与其需求量之间的关系,说法正确的是( )。公民有下列情形（ ）之一的,利
- 土地增值税是对有偿转让( )的单位和个人征收的一种税。房地产投保时的保险价值评估,既可按该房地产投保时的实际价值确定,也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定,估价方法宜采用（ ）。潜在租户有否足够的
- 《城市房地产管理法》明确规定了"国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度"。（ ）最高额抵押权确定的情形有（ ）。面向存量房屋的交易,存在着( )等子市场。财务计划现金流量表可以用来进行房地产开发项目
- 已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积三分之一以上,中止开发建设满半年的国有建设用地,也可以认定为闲置土地。（ ）房地产估价结果是一种专业意见。（ ）为房屋征收目的进行估价,不需要考虑
- 以出让方式取得土地使用权的房地产转让时,受让人所取得的土地使用权的权利、义务范围应当与转让人原有的权利和承担的义务范围相一致。（ ）房产税采用比例税率。不考虑优惠政策,按房产余值计征的,税率为1.2%；按房
- 根据石材的生成条件,按地质分类可将其分为( )三大类。证券是一种商品,可以进行依法买卖；但是证券不是一种资本,不能为持有者带来收益。（ ）共有房地产只有经过其他共有人书面同意抵押的情况下,才能作为以抵押
- 若某建筑物±0.000=36.500,且设计楼顶标高33.500m,则其楼顶的绝对标高为( )。( )是制定和实施货币政策的金融管理部门。从某房地产投资项目的资产负债表上,我们可以得到如下项目信息：负债合计为4000万元,资产合
- 耕地占用税的纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起( )日内缴纳耕地占用税。图标中,( )指某建设项目的名称。在完全竞争市场上,厂商对劳动的需求主要取决于劳动的边际产量。一般情况下,( )高于市场价
- 公共租赁住房的供应对象主要是城镇中等偏上收入住房困难家庭。（ ）补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。（ ）不管是狭义地租还是广义地租,都是一种"纯粹的剩余
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