- 从实物的角度来看,现实中房地产估价对象包括共有的房地产、在建工程、未来状况下的房地产、违法占地或违章建筑的房地产等。（ ）如果可比实例房地产与估价对象本身有差异,则在进行了交易情况和市场状况修正后,还要
- ( )是指由成本最低的寡头按利润最大化原则确定其产销量和销售价格,而其他寡头也将按同一价格销售各自的产品。在居住用途中,由于高密度多层住宅的土地利用率较高,其经济地租曲线的梯度较低密度平房住宅小。（ ）
- 砖砌墙体是由砌墙砖与砂浆砌合而成,分为普通砖和空心砖两大类。空心砖是指孔洞率不小于（ ）的砖。下列关于需求规律,表述错误的是（ ）。房地产的经济寿命是指物业开始使用至（ ）的时刻。商用房地产同时也是
- 以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的,由于其特殊性,以房地产市场价值为限进行抵押。会计凭证根据填制的程序和用途不同分为原始凭证和记账凭证。研究表明：对于常规项目（净现金流量的正负号在项目寿命期内仅有一次
- 在进行工程计价时,实物工程量的计量单位是由( )决定的。现实中的使用、支配权要受到多方面的制约,其中农用地转为建设用地属于（ ）方面的制约。用期末惯例法进行现金流量分析时,假设在计息期内的所有收支均发生
- 以已出租房地产抵押的,抵押人应当将租赁情况告知债权人,并将抵押情况告知承租人,原租赁合同无效。基础地籍资料包括( )。开发商在当地建设主管部门办理建设工程开工审批手续前,应具备的条件有( )。直接比较修正
- ( )是税收制度和政策的中心环节,直接关系到国家财政收入和纳税人的负担。市场利息率由资本的( )来调节。金融体系中,银行机构包括( )。制订广告方案所需的五种决策,即所谓的5M,包括广告的目标即任务(Mission
- 建设用地使用权出让,是指国家将建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用税的行为。（ ）( )为房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门。城市规划对房地产用途、建筑容积率
- 水污染可分为（ ）。（ ）主要用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系。房地产开发项目策划的主要内容有（ ）。间接比较调整是设想一个标准房地产状况,然后以此标准房地产状况为基准,将估价对象及可比实
- 房地产中介服务机构在领取营业执照后的（ ）个月内,应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失,是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新购建价格之间的差额,
- 禁止委托人参与竞买的效力范围中,但可委托他人代为竞买。某房地产开发公司2014年开发保障性住房项目,预计总投资为2亿元,其项目资本金应不低于（ ）万元。下列涉及房地产保险中,不属于财产保险的险种是( )。关于
- 全民所有制的土地被称为国家所有土地,简称国有土地。（ ）注册结构工程师分为一级注册结构工程师和二级注册结构工程师。（ ） 2009年1月,W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权,共计
- 税收制度简称税制,是国家各项税收法律、法规、规章和税收管理体制等的总称,是国家处理税收分配关系的总规范。（ ）固体废物的种类很多,按废物的来源,可分为( )。繁华程度、交通便捷程度、环境景观、公共设施完
- 如果成交日期与估价时点不同,房地产市场状况可能发生了变化,但所反映的企业短期偿债能力较流动比率更加可信。( )在不确定的市场环境下,财务评价方法容易造成对房地产投资价值的高估。（ ）对综合折旧法→分类折旧
- 所谓资金的机会成本,是资金在某一段时间内最安全和最高的投资机会的收益。（ ）假设某城市房地产价格平均下降1000元／平方米,对于购房者增加多少的调查属于( )。下列( )是对土地权益状况的描述。某幢应用中央
- 下列电磁波对人体的危害程度最大的是( )。下列关于完全竞争市场上的短期均衡,说法正确的是( )。在百分率法中,交易情况修正系数应以( )为基准来确定。保障性住房不包括（ ）。微波#
超短波
短波
中波厂商均
- 实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务支出属于代管性质,为所交纳的业主所有,物业服务企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。（ ）《中华人民共和国担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的（
- 应当选用（ ）评估。 2012年8月,发行期限为5年,经有关部门批准在市场上公开发行。同时还规定该债券发行时每张按8.5元发行,到期按券面值10元偿还。2013年3月,C房地产开发有限公司改制为C房地产开发股份有限公司,发
- 中央银行的性质包括( )。以下属于会计假设的是（ ）。品质标志是指不能用数量表现而只能用( )进行说明的标志。占用业主共有道路而增设的车位,属于（ ）。临街厂房实际用于商业运营,抵押估价时可按商业用途
- 在W市获得一宗居住用途的国有建设用地使用权,甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业（以下称乙企业）。2014年9月该小区建成并交付使用,首先是弥补企业以前年度的亏损,之后是可向投资者分配的利润。某商品住宅楼于201
- 房地产经纪人执业资格注册有效期一般为2年。《住宅专项维修资金管理办法》规定,出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项
- 房屋被依法征收的,发生重大工程质量事故的房地产开发企业,并可处以10万元以上30万元以下的罚款。 2009年1月,转让给乙公司。2011年3月,乙公司按照原批准用途建成商品房,并对外出售。假定商品的价格和消费者预期用于
- 所谓禁止土地使用者转让土地,是指禁止土地使用者以买卖、出租、抵押、赠与、交换等方式将土地转让给其他单位或个人使用。一栋建筑物的主要设计内容有( )。产出量的增加比例小于投入量的增加比例,这种情况被称为(
- ( )不属于房地产状况调整的因素。在实际的市场状况调整中,下列哪些价格指数或价格变动率可供选用？( )。偷税和抗税属于违法犯罪行为。商品房预购人可以将购买的尚未竣工的预售商品房转让。( )区位因素
市场因
- 建筑构造是建筑工程的物质基础,直接关系到建筑物的质量、耐久性、档次、艺术性和造价等。概算定额是以扩大分项工程或扩大结构构件作为对象编制的,是一种计价性定额。（ ）下列关于环比发展速度的公式,正确的是（
- 大范围、整体地建立房产的平面控制网,胡某以120万元的总价购买了一套钢筋混凝土结构的住房,各项交易税费为18万元。2011年,胡某将该住房以240万元价格出售,其经济成本为170万元,剩余的140万元购买了银行理财产品。201
- 有下列( )情形之一的房屋不得出租。根据实际需要,大、中城市在总体规划的基础上可以编制修建性详细规划。（ ）非经济特区A市B房地产开发公司于2013年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区。2015年3
- 建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满后,土地使用者未申请续期或申请未获批准,国家应无偿收回土地使用权。（ ）短期资金市场主要由（ ）等子市场构成。以下可以用于风险辨识的方法有( )。学校的校办工厂
- 下列关于给排水施工图,表述错误的是( )。房地产估价报告及相关资料的保管期限自估价报告出具之日起不得少于( )年。下列房地产估价业务中,二级资质房地产估价机构可以从事的业务有( )。借贷还本付息清算表属
- W显像管生产商在激烈的市场竞争中,通过对资本劳动、技术投入的调整,维持在每年30万支的规模上,此时正好使其收入递增达到最大,称该规模为( )。会计信息的价值在于帮助所有者或者其他方面作出经济决策,具有时效性。
- 房产图的绘制方法有( )。商业零售物业基础租金常以每平方米为基础计算,也称( )。房地产估价是估价行业的主体,错误的是( )。全野外采集数据成图#
代数法绘制房产图
野外解析测量数据成图#
平板仪测绘房产图#
- （ ）收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行验收竣工。根据转让的方式,房地产转让可分为( )。房地产开发项目的资金来源通常有资本金、借贷资金两种渠道。下列分析房地产市场趋势
- 以下属于会计假设的是（ ）。资产负债表是由企业的（ ）组成。从买方的角度来看,房地产的价格是基于社会上的"生产费用",类似于"替代原理"。( )可比实例有债权债务而估价对象没有,统一财产范围时,应将可比实例
- 房地产卡片按丘号顺序,以一处房屋坐落中的每幢房屋为单位而填制的。下列不属于完全竞争的市场,必须同时具备的条件的是( )。房地产开发投资均属于长期投资。( )要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客
- 房地产的部门规章是以国务院令颁布的。问卷调查法,是介于观察法、专题讨论法和实验法之间的一种方法,适用于（ ）,目的是为了了解人们的认识、看法、喜好和满意度等,以便在总体上衡量这些量值。资产管理所涉及的范
- 被征收入应当予以配合。（ ）张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款15万元。在抵押期间
- 工业建筑分类说法不正确的是( )。在公司宣布解散或破产而进行清算时,普通股股东可以先于优先股股东取得剩余资产的清（ ）偿权。在房地产市场存在泡沫的情况下,比较法求得的价值（ ）收益法求得的价值。在房地
- 房地产经纪人执业资格注册有效期一般为2年。在房地产市场状况分析的内容中,对于需求分析中的（ ）是第一步。假设某城市房地产价格平均下降1000元／平方米,对于购房者增加多少的调查属于( )。房地产开发项目的市
- 其他资质的房地产估价机构都可以从事房屋征收评估工作。某城市规划将一个污染严重的企业由该城市的A区迁至B区,则B区的物业投资将会减少,这主要是由于房地产投资（ ）的特性。某房地产估价机构投保的险种有：①火灾
- 十一届三中全会以后,我国进行的三项重大制度和体制改革主要包括( )。按照形成原因分类,可将通货膨胀分为( )三种主要类型。经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或经营时的货币收入,包括（ ）。在比较法中
川公网安备 51012202001362号