- 土地利用总体规划是对国土资源的开发、利用、治理和保护进行全面规划。（ ）开发-持有-出租-出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下
- 可见光污染中,夜间迎面驶来的汽车的灯光,会使人视物不清,此属于( )。以下属于特殊物业类型的有( )。多因素敏感性分析是分析两个或两个以上的不确定性因素同时发生变化,相互影响时,对项目经济评价指标的影响。
- 下列关于经济适用住房政策,说法不正确的是（ ）。闲置土地处置中,延长动工开发期限,从补充协议约定的动工开发日期起,延长动工开发期限最长不得超过（ ）。从企业角度出发,所确定的细分市场必须具备（ ）。设立
- 股票是一种流通性很高的证券,它可以在股票市场上,作为买卖对象或抵押品随时转让。（ ）现代企业运营的潮流和趋势是将有限的资金集中用于生产经营环节而不是用于购置工业物业。（ ）对于估价人员搜集的交易实例,
- 建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满后,土地使用者未申请续期或申请未获批准,国家应无偿收回土地使用权。（ ）房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容,但可以含有升值或者投资回报的承诺。（ ）下列
- 反映企业在一定会计期间的经营成果的会计报表,是指（ ）。商用房地产开发项目的租售周期,远远大于住宅项目。物业管理的核心工作,是对房地产资产进行日常的维护与维修,并向入住的客户或业主提供服务。房屋户内全部
- 工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专业资质和工程设计专项资质。小跨度厂房是指跨度在15m以上的单层工业厂房。一名合格的房地产估价师应具备（ ）。对于经审核认为需要修改的估价报告
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产交易基本制度有（ ）。经批准A房地产开发企业对其开发的部分商品房户型进行了变更。按规定,A房地产开发企业的正确做法是,应当在变更确立之日起10日内,电话通知买受
- 物业服务企业是依法定程序设立,从事物业管理活动的具有独立的企业法人地位的经济组织。（ ）自2011年1月28日起,对个人购买住房不足5年转手交易的,统一按其销售收入全额征税。（ ）下列有关房地产的因素与指标中
- 组成总体的前提条件是（ ）。由于房地产是人类生产生活的必需品,所以说房地产投资具有增值性。（ ）内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率。同时意味着到项目寿命期终了时,所有
- 所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后,与B房地产开发公司签订了购房合同,并交付购房定金4万元,该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元,
- 建筑材料的力学性质中,材料的塑性是指材料在外力作用下产生变形,无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元。2015年3月20日,D商业银行委托A市E拍卖行,拍卖B房地产开发公司办公综合大楼。2015年4月
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定："房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由出租人向承租人支付租金的行为。"（ ）以下关于偿债能力分析指标的说法,或者由于种种原因,资料不够准确
- 随着房地产置业投资的需求不断增长,许多房地产企业,从单一的房地产开发业务模式发展为开发投资和置业投资相结合的业务模式。（ ）中国房地产开发投资的资金来源,目前主要是（ ）。在房地产替代品之间,一种房地产
- 合同管理已经成为与质量控制、进度控制、成本控制和信息管理等并列的一大管理职能。( )下述各项中,属于房地产需求分析内容的是（ ）。基础设施建设费是指建筑物( )米以外和项目红线范围内的各种管线、道路工
- 1990年5月19日,原建设部发布了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。（ ）《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定,自2011年1月27日,财政部、国家税务总局个人将购买超过( )的普通住
- 以（ ）为标准,可将商业保险分为财产保险与人身保险两大类。认知价值定价法是房地产商根据购买者对物业的认知价值来制定价格的一种方法。( )新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产,都可
- 2013年1月21日,该土地使用权出让合同规定此项目于2013年3月1日动工开发。后因建设资金未到位,直到2014年10月20日仍未进行。对此,该物业使用人应当承担连带责任。（ ）建设项目投资中的固定资产投资与建设项目的工
- 金融债券是指银行或其他非银行性金融机构发行的债权债务凭证。（ ）从卖方的角度来看,成本法的理论依据是( ),即房地产的价格是基于其"生产费用",重在过去的投入。以点数表示的路线价便于测算,可避免由于币值波动
- 下列关于地形图,说法正确的是( )。股票是一种流通性很高的证券,它可以在股票市场上,作为买卖对象或抵押品随时转让。（ ）风险是指某项活动导致损失的可能性。（ ）问卷调查法,是介于观察法、专题讨论法和实验
- 土地使用税的课税对象是（ ）范围内的土地。预算定额是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额,也是工程建设定额中的基础性定额。（ ）认股权证是确认股东地位和股东权的凭证,而股票则是购买股票的权利
- 土地用途为商业,因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》,甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房,准予在计算应纳税所得
- 下列关于最高额抵押,说法不正确的是( )。工程建设定额计价法中,不论是工程招标编制标底还是投标报价都以此作为唯一依据,一种房地产的价格上升,但沉降缝不可以代替伸缩缝。( )最高额抵押是指为担保债务的履行,债
- 租赁用途是指房屋租赁合同中规定的出租房屋的使用性质。（ ）某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托,由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为7层,层高3m,房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱,建成于20世纪80年代
- 某时点的空置量通常大于该时点可供租售数量。（ ）在房地产估价中,广义的建筑物通常包括房屋和构筑物两大类。（ ）位置包括房地产所处的（ ）。税收的关键特征是强制性。在国家没有法律规定之前,在城市范围内
- 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。( )是在长期中每增加一单位产品所增加的成本。狭义的法院强制拍卖,仅指( )在执行程序中的强制拍卖。投资性物业中的写字楼是指国
- 房地产估价机构合并的,合并后存续或者新设立的房地产估价机构可以承继合并前各方中较低的资质等级,但应当符合相应的资质等级条件。（ ）以下（ ）,不属于业主大会的职责。根据房地产开发经营企业的业务经营模式,
- 房地产估价师执业资格注册,是由《城市房地产管理法》设定的（ ）项目。房产税采用比例税率。不考虑优惠政策,按房产余值计征的,税率为1.2%；按房产租金收入计征的,税率为12%。（ ）房地产估价规范的内容包括（
- 根据现行规定,下列应计入建筑安装工程费用税金的包括（ ）。在不完全竞争产品市场上,产品的边际收益大于产品的价格。下列关于会计凭证,表述错误的是( )。有些影响因素对房地产价格的影响与时间有关,有些与时间
- 住宅专项维修资金的依据包括（ ）。下列关于给水系统的升压设备,说法错误的是( )。建筑材料的力学性质包括（ ）等。在进行市场调查时,第一个原则是要采用（ ）的方法,首先要仔细观察、形成假设、预测并进行
- 以下属于部门规章的是( )。测定权属单元产权面积,要绘制( )。下列关于房地产抵押价值评估的表述中,正确的有（ ）2013年7月31日,王某转让购买不足5年住房,按其销售收入减去购房价款的差额征收营业税。( )《
- 工程设计综合资质只设（ ）级。资本的需求曲线与供给曲线的交点是资本供求相等的均衡点,该点决定了均衡利息率和均衡资本量。在市场趋势分析中,时间序列分析法包括（ ）。只要房地产价格的变动过程是持续上升或下
- 关于建设用地使用权设立的说法,错误的是( )。注册结构工程师的执业范围包括（ ）。某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行,以担保未来三年连续获得总额2亿元的贷款额度,下列表述中正确的有（ ）。反映企
- 工程变更程序中,承包人应在收到变更指示或变更意向书后的14天内,向监理人提交变更报价书。（ ）下列房地产市场参与者中,属于专业顾问的是（ ）。名义利率越大,计息周期越长,实际利率与名义利率的差异就越大。（
- 一级房地产估价机构资质的条件中,应有( )名以上专职注册房地产估价师。各种结构房屋的残值率一般为：( )。房地产估价机构设立分支机构,在分支机构所在地应有2名以上注册房地产估价师。（ ）5
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15#
25钢筋混
- 房屋征收过程中,征收人对被征收的（ ）应依法予以补偿。物业管理的全面启动的标志是( )。关于房地产投资信托基金的特征,说法不正确的是（ ）。如果将抵押贷款金额加上自有资金权益价值,还可得到整个房地产的
- ( )是指消费的某种物品每增加一个单位所获得的总效用的增加。按性质划分,金融工具可分为( )。下列情况中会导致房地产价格下降的是（ ）。市场提取法计算出的报酬率反映的是人们头脑中过去而非未来的风险判断
- 按照国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》,绿地是指( )。下列属于研究消费者均衡假设条件的是( )。外汇市场是外汇买卖活动的总称。它既包括本国货币与外国货币之间的买卖,也包括不同的外国货币之间的买
- 房地产估价师初始注册、变更注册、延续注册可由当事人申请,也可由国务院建设行政主管部门依职权直接作出。（ ）在工业建筑设计中,工艺设计的评价指标包括（ ）。( )是指一定量生产要素投入所能获取的最大产出
- ( )是指在房地产测绘过程中形成的数据、图、表、卡、册等信息和资料。非经济特区A市B房地产开发公司于2013年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区。2015年3月,A市B房地产开发公司由于自身管理工作原
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