- 土地所有权可以抵押。（ ）对人行、车行交通网的设计往往起决定作用。个体工商户凭营业执照以字号或经营者姓名开立的银行结算账户,不应纳入单位银行结算账户管理。下列属于承担民事责任方式的主要有( )。不动产
- 下列关于我国目前住房公积金利率政策的表述中,正确的是（ ）。一般情况下,暂时性污染源相对于永久性污染源对房地产价值的影响小。( )我国的住房公积金制度实行高存低贷的利率政策
职工当年缴存的住房公积金按3个
- 我国经营性金融机构,A房地产开发有限责任公司在B市城市规划区内,一是利用商业银行贷款方式取得部分建设资金,贷款期限为11个月；二是向C房地产开发公司借款500万元,筹集部分建设资金；三是准备通过预售其建设的商品门
- 债券的偿还性、收益性、流动性和安全性之间具有相关性关系。保险金额是保险人承担赔付或给付保险金责任的最低限额。错错保险金额是保险人承担赔付或给付保险金责任的最高限额,也是投保人对保险标的的实际投保金额。
- 由增长量与发展水平的比求得。面积过于狭小而不利于经济使用的土地价格必然很低。( )错错同等位置的两块土地,由于面积大小不等,价格会有高低差异。一般来说,凡是面积过于狭小而不利于经济使用的土地,价格较低。但
- 四三二一法则是将临街深度100英尺的土地,价值有所不同。从街道方向算起,第一个25英尺等份的价值占整块土地价值的40%,第三个25英尺等份的价值占整块土地价值的20%,若历史价格受短期波动影响较大,在计算平均值时对移动
- 房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的,应当在出售前合理期限内通知承租人,承租人无优先购买权。下列关于物业的含义,说法错误的是（ ）。错从物业管理的角度来说,物业是指各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地
物业
- 固体废物按照废物的来源,可分为( )。合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象权益下的价值。（ ）城市垃圾#
工业固体废物#
农业废弃物#
放射性固体废物#
颗粒状废物对
- 经济学中的利润是指经济利润,它是总支出与总成本（经济成本）的差额。完全竞争又称纯粹竞争,是一种竞争不受任何阻碍与干扰的市场结构。错对
- 开发周期较长的房地产,供给弹性相应较小。( )对弹性反映一个经济变量相对于另一个经济变量变化的敏感程度,房地产开发周期较长,当房地产价格发生变化时,房地产开发商对开发量不能及时进行调整,所以供给弹性相应变小
- 商品房的建筑面积由（ ）组成。按供水用途,给水系统基本上可以分为( )等三种。套内建筑面积#
套外建筑面积
套内使用面积
套外使用面积
分摊的共有建筑面积#生活#
办公
生产#
安全
消防#
- 在一般情况下,( )适用于一般建筑物和因年代久远,已缺乏与旧建筑物相同的建筑材料、建筑构配件和设备,或因建筑技术和建筑标准改变等,使旧建筑物复原建造有困难的建筑物的估价。估价档案保存期限应不少于10年,起算日
- 经济特区,经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区,耕地占用税适用税额可以适当提高,但最高不得超过规定税额的（ ）。宗地价格原则上可采取( )。50%#
60%
70%
80%直接运用比较法、成本法、收益法、假设
- 在住宅旁边修筑一条道路所带来的汽车噪声污染,属于（ ）。选取土地使用权出让实例作为可比实例时,可选用协议方式的出让实例。（ ）点源
面源
永久性污染源#
暂时性污染源错
- 下列房地产指标中,属于房地产供给指标的是( )。对一幢住宅楼进行整体估价时,不能作为区位因素的是（ ）。空置率#
预售面积
房地产价格
房屋空间使用数量朝向
楼层#
交通条件
楼前绿化B、C选项属于交易指标；D选
- 鼓励房地产估价机构加入房地产估价行业组织,但不鼓励注册房地产估价师加入房地产估价行业组织。（ ）以下关于偿债能力分析指标的说法,错误的是（ ）。错资产负债率比率越低,企业偿还债务的能力越差#
速动比率越
- 速动比率是反映企业短期偿债能力的一个辅助指标,但所反映的企业短期偿债能力较流动比率更加可信。( )居住区绿地系统的组成中,居住组团的小块绿地属于( )。对公共绿地#
专用绿地
宅旁绿地
街道绿地
- 《中华人民共和国民法通则》规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为（ ）年,法律另有规定的除外。下列关于我国目前住房公积金利率政策的表述中,正确的是（ ）。1
2#
3
5我国的住房公积金制度实行高存
- 消费信用有（ ）两种类型。甲房地产开发公司于2011年7月1日通过出让方式取得一宗位于城市规划区、用途为普通住宅的建设用地使用权。2012年7月1日政府调整用地规划,土地用途变更为综合用地。2012年10月1日,该项目综
- 物业服务收费采取酬金制方式,物业服务企业或者业主大会可以按照《物业服务合同》约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。（ ）概算定额是以扩大分项工程或扩大结构构件作为对
- 发生工程索赔的原因包括（ ）等。当事人违约#
不可抗力事件#
合同规范
合同变更#
工程师指令#
- 下列不能表现权属档案的凭证和参考作用的是( )。在成本法中,房地产成本采用的是实际成本。（ ）登记发证
落实政策
史迹考证
建筑许可#错
- 按照国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》,绿地是指( )。地方性会计法规是指由省、自治区、直辖市人民政府在与会计法律、会计行政法规不相抵触的假设下,制定的地方性法规。市级、区级和居住区级的公共绿地
- 以股份有限公司、有限责任公司的房地产抵押的,必须经（ ）通过,但企业章程另有约定的除外。距街道深度愈深,可及性愈差,价值也就愈低。如将临街土地划分为许多与街道平行的细条,由于越接近街道的细条的利用价值越大
- 该住宅楼于2015年4月1日通过竣工验收。 2015年4月2日,丙拍卖有限责任公司（以下简称丙公司）购买了该项目二层经营用房,王某购买了该住宅楼的一套现房,签订的商品房买卖合同中,对办理房屋权属登记时间没有特别约定。2
- 营业税是对( )的单位和个人开征的一种税。将建筑物发包给建筑承包商建造,由建筑承包商将直接可使用的建筑物移交给发包人,在这种情况下发包人应支付给建筑承包商的费用,再加上发包人应负担的正常费用、税金和利润,
- 土地增值税实行四级超额累进税率,则各项应纳税额的计算公式中,不属于"土地增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的"条件的是( )。下列关于写字楼基础租金的表述中,不正确的是( )。应纳税额=土地增值额×30%#
- 开发利润测算只有在传统方法中才需要。( )对
- 下列（ ）情况,经批准可保留划拨建设用地使用权,但保留划拨土地方式的期限不超过五年。房地产平面图上注记丘号（地号）,这种丘号,可当作为查找档案的索引。继续作为城市基础设施用地
继续作为公益事业设施用地
国
- 2012年6月,在W市获得一宗居住用途的国有建设用地使用权,2013年3月开工建设。2014年1月,甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业（以下称乙企业）。2014年9月该小区建成并交付使用,乙企业聘请丙物业服务企业（以下称丙
- 给水管道的布置和材料中,对于美观及卫生条件要求较高的建筑物如宾馆、别墅或医院等,宜采用明装。高层建筑地价分摊是将高层建筑的造价分摊到所占土地上。（ ）错错高层建筑地价分摊不但可以解得各部分占有的土地份
- 刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,未经甲、乙银行同意,刘某便将该房屋出租给陈某,因炒股失败无力归还贷款,表述错误的是（ ）。该房地产抵押合同是其债权债务合同的从合同
其债权债务的主合同无效,可
- 由于在现实中不存在完全无风险的投资,所以一般选用同一时期相对无风险的报酬率去代替无风险报酬率,如选用同一时期的国债利率或银行贷款利率去代替无风险的报酬率。（ ）错应为存款利率。
- 已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积三分之一以上,中止开发建设满半年的国有建设用地,也可以认定为闲置土地。（ ）下列属于普通股股东享有的权利有（ ）。错参加股东大会的权利#
参加表决的
- 合同的主体必须有两个或两个以上。变异指标是反映总体单位标志值差异程度的综合指标,表明总体各单位标志值的离散程度和离中趋势。对对
- 下列关于房地产市场的特性中,说法不正确的是( ),下列哪几项是以营业方式获取收益的房地产？( )由于土地的有限性,不可再生性,以及房地产投资规模巨大,使房地产市场具有高度的垄断性,从而导致房地产市场供给主体
- 指数修匀法中的修匀常数的取值范围为0
- ( )指商业银行将贴现收进的未到期票据向其他商业银行或贴现机构进行贴现的融资行为。 2009年1月,取得了一块建设用地使用权,需进行商品住宅建设。B房地产开发公司通过调查研究,同时也会对其后的商品楼带来更大升值
- 下列属于政策性银行特征的是( )。财务内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率。同时意味着,到项目寿命期终了时,所有投资可以被完全收回。（ ）经营目标是为了实现政府的政策目
- 增价拍卖根据竞买人报价方式不同,可分为( )。当企业采取某些措施和行动之后,竞争者会有以下反应模式（ ）。人工式拍卖
电子式拍卖
无声拍卖#
有声拍卖#
现场拍卖从容不迫型#
选择型#
凶猛型#
随机型#
灵活型增
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