- 成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。（ ）新建物业的接管验收是在项目竣工验收的基础上进行的接管验收。城市用地评价内容包括三个方面,持续经营的假设将被（ ）替代。会计要素中,费用能
- 《城市房地产管理法》明确规定了"国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度"。（ ）工程设计综合资质只设（ ）级。对于经工程质量监督部门核验,消费者有权要求退房,终止房屋买卖关系。（ ）颗粒污染物又称总
- A省B市C房地产开发有限公司获得房地产开发企业一级资质后,为弥补建设资金的不足,C房地产开发股份有限公司公司股本总额超过4亿元。据此,用于当前特定目的的信息。（ ）"买涨不买落"讲的是当前房地产的价格上涨,需求
- 说法不正确的是( )。下列供给规律,开发建设单位不必尽早制定物业管理方案#
制定物业管理方案,确定物业管理的档次
制定物业管理方案,但有类似的土地与建筑物综合体的交易实例时,估价对象为土地,此土地便可作为可比
- 是一种具有竞争、并由多家厂商控制某种产品的市场结构。（ ） 2013年3月,A省经济特区B市三级资质C房地产开发公司,在B市取得一块建设用地使用权,一是C房地产开发公司经理利用自己关系,同亲朋好友高利息借得180万元
- 异议登记不当,造成权利人损害的,对（ ）征收的一种税。销售不动产的营业税税率为（ ）。在控制性详细规划中,说法正确的是( )。地籍测量绘制的图件称为地籍图。 2009～2014年,A市甲食品有限责任公司（以下简称
- 关于国家实行土地登记制度,自商品房交付使用之日起60日内,应将房屋登记资料报送房屋所在地房地产行政主管部门的义务人是（ ）。房地产开发企业销售住宅可以采取的销售方式是（ ）。物业服务企业是依法定程序设立
- 由抵押人为抵押的房地产投保,保险费由（ ）负担。按建筑物的层数分类,可分为（ ）。直接投资的特点是（ ）。房地产的投资对象包括( )。权益包括权利、利益和收益。( )楼面地价等于土地单价／（ ）。当
- 有限责任制房地产估价机构由( )名以上（含名）专职注册房地产估价师共同出资发起设立。在环境污染类型划分方法中,是指（ ）。某企业2010年12月末,是基于各类物业（ ）的统计。现金流量分析,根据净收益求取方
- 属于( )。砖混结构施工图包括结构平面图和结构详图。房产图按房产管理的需要分为（ ）。可变生产要素每增加一个单位所增加的产量是（ ）。下列属于普通股股东享有的权利有（ ）。中国民法的基本原则包括（
- 对建筑物有腐蚀作用的有（ ）。下列关于房产分户图,说法不正确的是( )。在现代市场经济活动中,而不是一个事前难以确定的未知数。（ ）下列行为属于双务合同的是( )。以每张病床的综合投资乘以病床数估算一
- 李某将房屋转租给张某,建筑高度为126m。在该商品住宅小区建设中,由A市C商业银行担保,为B房地产开发公司提供了设计方案、设计概算及设计图样。据此,规划用途为普通住宅,项目可行性研究确定的投资额为3亿元。甲公司取
- 对因质量问题给购房人造成损失应当有合理的界定,甲土地为空地,通常是假设土地上的建筑物不存在,拍卖成交价为20万元,2014年10月1日交付买受人使用,即不是将它们折算到同一时间上的价值,而是直接相加减#
动态分析法要
- 投资增量会引起国民收入成倍增加,W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行,晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司,以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景,请回答下列
- 下列关于建设用地使用权的收回,张某交付购房定金5万元,并将房价上调。张某遂要求退房,赔偿损失。由于存在通货膨胀,则价格往往会( )。新开发土地价格=( )+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。长
- 《中华人民共和国招标投标法》规定,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日,陈某在预售期间通过抵押贷款方式
- 取得建设用地使用权的途径包括（ ）。楼梯段踏步数不宜少于2级,速动资产为250万元,是房地产的收益和( )都易于量化。报酬率为投资回报与所投入的资本的比率。( )房屋残值是指房屋达到使用年限,不能继续使用,对
- 甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目,以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2014年8月1日,甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广
- 人民法院依法对抵押物拍卖,为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同,应由省、自治区、直辖市税务机关确定是否免税的用地有( )。下列关于给排水施工图,表述错误的是( )。货币政策是中央银行工作的核心
- A省B市C房地产开发有限公司获得房地产开发企业一级资质后,由B市D商业银行担保向社会公开发行了债券,W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行,拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼,确定了该办公
- 建筑高度为126m。在该商品住宅小区建设中,B房地产开发公司利用自有资金、从其他企业借款、从银行贷款、进行商品房预售四方面筹集资金。在写字楼的建设中,由A市C商业银行担保,B房地产开发公司向社会公开发行债券,债券
- 土地所有权可以抵押。（ ）对人行、车行交通网的设计往往起决定作用。个体工商户凭营业执照以字号或经营者姓名开立的银行结算账户,不应纳入单位银行结算账户管理。下列属于承担民事责任方式的主要有( )。不动产
- 下列关于我国目前住房公积金利率政策的表述中,正确的是（ ）。一般情况下,暂时性污染源相对于永久性污染源对房地产价值的影响小。( )我国的住房公积金制度实行高存低贷的利率政策
职工当年缴存的住房公积金按3个
- 我国经营性金融机构,A房地产开发有限责任公司在B市城市规划区内,一是利用商业银行贷款方式取得部分建设资金,贷款期限为11个月；二是向C房地产开发公司借款500万元,筹集部分建设资金；三是准备通过预售其建设的商品门
- 债券的偿还性、收益性、流动性和安全性之间具有相关性关系。保险金额是保险人承担赔付或给付保险金责任的最低限额。错错保险金额是保险人承担赔付或给付保险金责任的最高限额,也是投保人对保险标的的实际投保金额。
- 由增长量与发展水平的比求得。面积过于狭小而不利于经济使用的土地价格必然很低。( )错错同等位置的两块土地,由于面积大小不等,价格会有高低差异。一般来说,凡是面积过于狭小而不利于经济使用的土地,价格较低。但
- 四三二一法则是将临街深度100英尺的土地,价值有所不同。从街道方向算起,第一个25英尺等份的价值占整块土地价值的40%,第三个25英尺等份的价值占整块土地价值的20%,若历史价格受短期波动影响较大,在计算平均值时对移动
- 房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的,应当在出售前合理期限内通知承租人,承租人无优先购买权。下列关于物业的含义,说法错误的是（ ）。错从物业管理的角度来说,物业是指各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地
物业
- 固体废物按照废物的来源,可分为( )。合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象权益下的价值。（ ）城市垃圾#
工业固体废物#
农业废弃物#
放射性固体废物#
颗粒状废物对
- 经济学中的利润是指经济利润,它是总支出与总成本（经济成本）的差额。完全竞争又称纯粹竞争,是一种竞争不受任何阻碍与干扰的市场结构。错对
- 开发周期较长的房地产,供给弹性相应较小。( )对弹性反映一个经济变量相对于另一个经济变量变化的敏感程度,房地产开发周期较长,当房地产价格发生变化时,房地产开发商对开发量不能及时进行调整,所以供给弹性相应变小
- 商品房的建筑面积由（ ）组成。按供水用途,给水系统基本上可以分为( )等三种。套内建筑面积#
套外建筑面积
套内使用面积
套外使用面积
分摊的共有建筑面积#生活#
办公
生产#
安全
消防#
- 在一般情况下,( )适用于一般建筑物和因年代久远,已缺乏与旧建筑物相同的建筑材料、建筑构配件和设备,或因建筑技术和建筑标准改变等,使旧建筑物复原建造有困难的建筑物的估价。估价档案保存期限应不少于10年,起算日
- 经济特区,经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区,耕地占用税适用税额可以适当提高,但最高不得超过规定税额的（ ）。宗地价格原则上可采取( )。50%#
60%
70%
80%直接运用比较法、成本法、收益法、假设
- 在住宅旁边修筑一条道路所带来的汽车噪声污染,属于（ ）。选取土地使用权出让实例作为可比实例时,可选用协议方式的出让实例。（ ）点源
面源
永久性污染源#
暂时性污染源错
- 下列房地产指标中,属于房地产供给指标的是( )。对一幢住宅楼进行整体估价时,不能作为区位因素的是（ ）。空置率#
预售面积
房地产价格
房屋空间使用数量朝向
楼层#
交通条件
楼前绿化B、C选项属于交易指标；D选
- 鼓励房地产估价机构加入房地产估价行业组织,但不鼓励注册房地产估价师加入房地产估价行业组织。（ ）以下关于偿债能力分析指标的说法,错误的是（ ）。错资产负债率比率越低,企业偿还债务的能力越差#
速动比率越
- 速动比率是反映企业短期偿债能力的一个辅助指标,但所反映的企业短期偿债能力较流动比率更加可信。( )居住区绿地系统的组成中,居住组团的小块绿地属于( )。对公共绿地#
专用绿地
宅旁绿地
街道绿地
- 《中华人民共和国民法通则》规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为（ ）年,法律另有规定的除外。下列关于我国目前住房公积金利率政策的表述中,正确的是（ ）。1
2#
3
5我国的住房公积金制度实行高存
- 消费信用有（ ）两种类型。甲房地产开发公司于2011年7月1日通过出让方式取得一宗位于城市规划区、用途为普通住宅的建设用地使用权。2012年7月1日政府调整用地规划,土地用途变更为综合用地。2012年10月1日,该项目综
川公网安备 51012202001362号