2025年建筑工程房地产估价师冲刺密卷答案公布(06.18)

1. [多选题]按我国现行规定，预备费包括（ ）两部分。

A. 基本预备费
B. 人工预备费
C. 涨价预备费
D. 工程预备费
E. 材料预备费

2. [单选题]在房地产项目可行性研究阶段，对房屋开发费的估算中用到的估算公式：主要材料消耗量一每平方米材料消耗量指标×建筑面积属于( )。

A. 单元估算法
B. 单位指标估算法
C. 工程量近似匡算法
D. 概算指标法

3. [单选题]某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元／年，3年后的出售价格会上涨12%，届时转让税费为售价的6%，报酬率为9%。该房地产目前的价值为( )万元

A. 923
B. 1111
C. 1353
D. 1872

4. [单选题]一般来说，开发经营期的起点( )。

A. 与经营期的起点重合
B. 与运营期的起点重合
C. 与建造期的起点重合
D. 与开发期的起点重合

5. [多选题]房地产行政主管部门作为房地产中介服务的行业主管部门，从( )三个方面对房地产中介服务实施行业监督管理。

A. 中介服务人员资格管理
B. 行政主管部门人员管理
C. 中介服务机构资质管理
D. 房地产市场管理
E. 中介业务活动管理

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