2025年建筑工程房地产估价师试题案例分析题答案(06.10)

1. [多选题]房地产估价机构资质等级分为（ ）。

A. 一级
B. 二级
C. 三级
D. 四级
E. 五级

2. [多选题] 2015年1月，G省A市一级资质B房地产开发公司，在A市规划区内取得两块建设用地使用权，一块是商品住宅小区建设；一块是位于A市市中心的一幢45层国际宾馆的建设，该国际宾馆为重点国际性旅游贸易建筑。该国际宾馆±0.000的绝对标高为45.000m，建筑高度为126m。在该商品住宅小区建设中，B房地产开发公司利用自有资金、从其他企业借款、从银行贷款、进行商品房预售四方面筹集资金。在写字楼的建设中，由A市C商业银行担保，B房地产开发公司向社会公开发行债券，债券期限为两年，发行时按照每张80元的价格发行，到期按面值100元兑付。B房地产开发公司计划将发行债券募集到的一部分资金用于B房地产开发公司开发该幢45层国际宾馆的建设。 2015年3月，B房地产开发公司通过招标将两个项目的设计任务，委托给了A市乙级资质D建筑设计公司，D建筑设计公司按设计合同规定，为B房地产开发公司提供了设计方案、设计概算及设计图样。据此，请回答以下问题：

B房地产开发公司发行的债券，应属于（ ）债券。

A. 贴现
B. 抵押
C. 附息
D. 担保

3. [单选题]我国的商业银行分为国有独资商业银行、股份制商业银行、合作性质的商业银行，其中以( )为主。

A. 股份制商业银行
B. 合作性质的商业银行
C. 国有独资商业银行
D. 政策性银行

4. [多选题]受制于房地产的（ ）等特性，形成了房地产投资区别于其他类型投资的重要特性。

A. 不可移动性
B. 异质性
C. 同质性
D. 流动性
E. 弱流动性

5. [多选题]当被征收房屋被认定为违法建筑或超过批准期限的临时建筑，可以进行征收估价，只是评估价值要进行减价调整。（ ）

A. 错

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