房地产估价师2025年试题答案(06.23)

1. [多选题]以下关于套内阳台建筑面积的计算，说法正确的有（ ）。

A. 封闭的阳台计算一半建筑面积，未封闭的阳台不计算建筑面积
B. 封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积
C. 封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积
D. 未封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积
E. 未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积

2. [多选题]综合指标是反映具体时空状态下的社会经济现象的综合数量性质和特征，可以分为（ ）。

A. 绝对指标
B. 相对指标
C. 统一指标
D. 平均指标
E. 变异指标

3. [单选题]应交税费属于房地产开发企业会计科目中的（ ）。

A. 资产类会计科目
B. 负债类会计科目
C. 损益类会计科目
D. 成本类会计科目

4. [多选题]对那些价值明显等于甚至小于所担保债权的被执行人的财产，人民法院一般可以拍卖。

A. 错

5. [单选题]（ ）对价值的决定作用几乎是房地产所独有的。

A. 区位
B. 交通
C. 环境景观
D. 外部配套设施

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