2025年房地产估价师冲刺密卷案例分析题答案+解析(06.20)

1. [多选题]下列关于等产量曲线与消费者均衡分析中的无差异曲线的不同之处，在于（ ）。

A. 无差异曲线表达的是消费者对两种消费品效用的主观评价
B. 无差异曲线表达的是消费者对两种消费品效用的客观评价
C. 等产量曲线表达的是要素投入组合与产出量之间的纯技术关系
D. 每条等产量曲线代表一定数量的产品
E. 等产量曲线上每一点所代表的两种要素数量组合都是有效率的

2. [单选题]（ ）对价值的决定作用几乎是房地产所独有的。

A. 区位
B. 交通
C. 环境景观
D. 外部配套设施

3. [多选题]对于相同的房地产，有租约限制下的价值、无租约限制下的价值和承租人权益的价值三者之间的关系为：有租约限制下的价值=无租约限制下的价值-承租人权益的价值。（ ）

A. 对

4. [多选题]商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为其确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。（ ）

A. 对

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