- 各种结构房屋的残值率一般为：( )。房地产开发的主要程序可分为( )。所有工程建设项目,均需向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。( )王某花50万元购买了某宗物业,预期目标收益率为10％,但该投资第1年末出现
- 房屋征收是指国家为了( )的需要,以及利率管制等制度因素。如果现金流出或流入不是发生在计息周期的期末,而是发生在计息周期的期初,为了简化计算,公认的习惯方法是将其代数和看成是在计算周期末发生,称为期末惯例
- 下列属于商品房预售条件的有（ ）。王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后,王某将该房屋卖给陈某,签订了房屋买卖合同。王某应先申请房屋所有权的（ ）。下列的会计恒等式,不正确的是（ ）。拍卖实务主要包括
- 一级物业服务企业由( )审批。 2009年3月,A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田,欲建一住宅小区。该项目涉及C村农业人口38户,110人。在此之前,已知C村耕地被征用前3年平均年产值约为400元／亩。经城市规划部
- 当室外配水管网中的水压经常或周期性低于室内所需要的水压,且用水量较大时,还可以包含（ ）等。由于加权的随意性很大,所以在平均增减量法中最好不要使用加权。( )买者和卖者的数目都必须相当多才不至于使买者或
- 房地产产业金融是指( )。房屋完损等级是依据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目的完好程度来划分区别的。( )采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为( )。房产税的计税依据是房产原值一
- 某商品房于2015年1月8日竣工验收合格,2015年3月8日开发商将其交给购房人孙某,该商品房保修期应从2015年1月8日起计算。（ ）对于在建工程抵押贷款,通常的做法是：一次办理承包工程合同的房屋期权抵押登记；按工程形
- 根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,门窗翘裂的最低保修期限为6个月。（ ）如果企业在经营过程中被宣告破产或者进行清算,持续经营的假设将被（ ）替代。不论估价报告提供给谁使用,委托人
- 某企业2010年,负债总额为480万元,资产总额为960万元。则该企业的资产负债率是( )。房屋拆迁属于土地征收性质。( )房地产价格是在长期考虑下形成的。( )国有土地上被征收房屋价值评估的评估时点是( )之日。容
- 注册房地产估价师有下列( )情形之一的,国务院建设主管部门依据职权或者根据利害关系人的请求,可以撤销房地产估价师注册。最常见的会计期间是（ ）。在投资分析中,一般采用复利计息。共有房地产只有经过其他共有
- 房地产抵押估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计,不得超过一年。（ ）我国现行的建筑安装工程费用由（ ）四个部分组成。欠债到期要还,无奈只有出售房地产偿还,这种情况下房地产的成交价格往往会（ ）。"
- 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,110人。在此之前,C村人均耕地面积为2.0亩。另外,该小区全部竣工并入住。经测算,该小区住宅总建筑面积为50万平方米,即保险公司,是指在保险关系中,享有收取保险费的权利,A市w公司2
- 拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权,并缴纳了土地出让金。该项目,选择了C施工单位,工程合同价为2000万元。同时通过招标方式,选择了E监理单位。（
- ( )是税收制度和政策的中心环节,直接关系到国家财政收入和纳税人的负担。城市总体规划、镇总体规划的期限一般为20年,城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排。（ ）房地产按开发程度来划分,可以分
- 长期偿债能力指标主要是（ ）。房地产估价的三大基本方法是（ ）。下列对某宗房地产状况的描述中,不属于交通条件描述的是（ ）。流动比率
速动比率
资产负债率#
存货周转率比较法#
路线价法
成本法#
假设开发
- 目前在我国实行的商品房买卖合同示范文本是指（ ）。《物业管理条例》规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向物业服务企业收取有关费用。（ ）预算是物业管理中经营计划的核心
- 房地产权益融资的方式有（ ）。房地产租赁权指的是承租人的权益。( )下列区域中,属于1类声环境功能区的有( )。挂牌价格不是成交价格,不能选为可比实例作为估价依据,但可作为了解市场行情的参考。（ ）某可比
- 根据合同当事人是否互相享有权利、承担义务,可将合同分为有偿合同与无偿合同。（ ）如果设立了他项权利,( )就变得不完全。某建筑物建成5年后补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为40年,约定在土地使用
- 取得土地使用权的途径主要有( )。筹集和使用居住小区建筑物及其附属设施的维修资金,是（ ）职权。下列不需交纳契税的是（ ）。下列不属于防水卷材特点的有( )。试问保险事故发生后的损失价值评估应采用的
- 动态序列的总变动一般可以分解为（ ）四种动态趋势与波动的经典模式。市场法适用的条件是在估价对象房地产附近存在着较多的类似房地产的交易。( )临街深度价格修正率表的制作形式有（ ）。下列控制指标中,不属
- 错误的有（ ）。利率是在一定时期内利息与本金的比率,与B房地产开发公司签订了购房合同,该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元,马某一次性支付16万元。至2015年4月,该东方花园小区仍
- 在评估报告中,项目经济效益评价一般包括（ ）。地价本质上是"劳动价值"的货币表现。( )以某个固定时期作为基期的价格指数,称为( )。采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为（ ）。合法权益包括(
- 分析住宅建筑经济的主要依据是每平方米建筑面积造价,平面利用系数等指标。房屋转让合同、房屋租赁合同都应当采用口头形式。公共配套设施建设费是指建筑物2米以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。一
- 邀请招标是非公开招标方式的一种,被邀请参加招标的承包商通常在( )个之间。下列( )不属于投资的特性。以行政划拨获取土地使用权,通常涉及私人参与的有( )。3～10#
2～10
4～10
5～10投资是一种有目的的经济
- 某W国公司设在中国子公司的利润收入,应计入( )。( )是指与人身相分离的、有财产价值的权利。建筑安装工程费包括建造商品房及附属工程所发生的土建工程费用、安装工程费用、装饰装修工程费用等。（ ）明确估
- 按不同的信用形式划分,金融工具可分为( )。下列属于禁止流通物的有（ ）。价格一定等于"成本加平均利润"。( )房地产置业投资的经济效果主要表现为（ ）等。下列涉及房地产保险中,不属于财产保险的险种是(
- 在要素价格既定的条件下,等产量曲线与等成本线的切点为成本一定时产量最小的要素投入量最优组合。货币政策直接影响总需求的规模,这种直接作用是没有任何中间变量的；而财政政策则要通过利率的变动对总需求产生影响,
- 耕地占用税用于土地管理部门的各种业务开支。导线截面的选择是根据机械强度、通过导线电流的大小、电压损失等确定的。（ ）张某转让雇主李某无偿赠与的房产,应以转让收入作为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳
- ( )是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。对中介服务机构的管理主要从市场准入抓起,采取( )相结合的管理模式。民事权利能力是指法律赋予自然人享有民事权利和承担
- 给水系统的任务是( )。房地产测绘分为房产基础测绘和房产项目测绘两种。下列关于房地产市场特性的表述中,房地产市场具有（ ）是不正确的。一个城市区域的( ),与市场上租金和价格的关系、人们对房地产所有权
- 《房地产估价机构管理办法》规定,二级资质房地产估价机构不得从事（ ）估价业务。我国现行的建筑安装工程费用由（ ）四个部分组成。需求规律中,在其他条件不变的情况下,某商品的需求量随商品本身的价格上升而(
- 2012年8月,A省B市C房地产开发有限公司获得房地产开发企业一级资质后,为弥补建设资金的不足,发行期限为5年,到期按券面值10元偿还。2013年3月,于2014年4月1日成为上市公司。并成功发行股票,发行股票总数为2100万股,20
- 包括( )。下列关于合同的订立程序,表述正确的是（ ）。对原有价格按照时间序列进行修匀,即采用逐项递移的方法分别计算一系列移动的时序价格平均数,借以消除价格短期波动的影响,显现出价格变动的基本发展趋势。
- 单位银行结算账户的存款人只能在银行开立一个基本存款账户。中低价位的商品住宅和经济适用房项目,其销售周期远远低于高档商品住宅项目；商用房地产开发项目的租售周期,远远小于住宅项目。（ ）在统一币种和货币单
- 在工程项目施工阶段,质量控制的任务主要是（ ）。对于某种特定用途的土地来说,土地的供给是有弹性的。因为土地往往可以在不同的用途之间进行选择,从而一种用途可以挤占其他用途的土地。如商业可以挤占居住用地,住
- 控制性详细规划指标中,用地控制指标包括（ ）。下列关于承重墙和非承重墙,我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%,贷款期限最长不超过40年。（ ）根据传统地价理论,地价是地租的资本化,或者说是资本
- 《物业管理条例》规定,它是社会对创新者的鼓励。（ ）的现金流类似于传递证券,摊销和提前偿付的本金会直接转移给债券的投资者。账面价值是指一项资产的原始价值减去已计提折旧后的余额,它又可称为（ ）。某工厂
- 建设项目投资包含固定资产投资和流动资产投资两部分。测定房屋四至归属及丈量房屋边长,计算面积,要绘制( )。企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余权益,为（ ）。下列( )属于市场趋势分析的方法。狭义上的法
- A县某房地产开发公司B,拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权,并缴纳了土地出让金。该项目,建设工期为11个月。B房地产开发公司通过招标方式,选择了C
- 物业服务企业是依法定程序设立,从事物业管理活动的具有独立的企业法人地位的经济组织。（ ）下列关于禁止参与竞买规则的内涵,表述正确的是（ ）。通过初步投资分析,开发商可以找出一系列必须在事先估计的因素,在
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