- 投资增量会引起国民收入成倍增加,于2009年1月1日取得A市中心繁华地段的一块土地使用权,并进行开发建设一商业广场。该项目建设中,通过在建工程贷款方式取得部分建设资金。该项目建成后,2011年1月1日,又将该商业中心转
- 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋征收范围确定后,下列说法正确的是（ ）。W房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1000万元,按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为6000万元,则其应纳土地增
- 加成与附加不同,附加只对特定的纳税人加征,可靠性、相关性、可理解性、可比性和实质重于形式、是会计信息的首要质量要求,是企业财务报告中所提供会计信息应具备的基本质量特征。（ ）土地使用权出让,是指国家将国
- 我国央行目前规定,（ ）不得向房地产开发企业发放用于购置土地或缴纳土地出让金的贷款。下列（ ）情况适合用长期趋势法进行预测。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估
- 下列关于最高额抵押,说法错误的是( )。债券的偿还性、收益性、流动性和安全性之间具有相关性关系。我国房地产开发统计中采用的销售面积包括当期增量房屋预售面积,但不包括当期增量房屋现房销售面积。下列房地产市
- 工程监理单位可以转让工程监理业务。下列不属于非银行金融机构与商业银行区别的是( )。确定用于敏感性分析的经济评价指标,通常采用的指标为（ ）。在求取建筑物折旧的市场提取法当中,建筑物的经济寿命等于( )
- 房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容,但可以含有升值或者投资回报的承诺。（ ）按建筑物的层数分类,低层建筑是指( )层的建筑。钢筋混凝土结构建筑的结构形式主要有（ ）等多种形式。收集资料的方法有
- ( ),又称最小平方法。在合法产权方面,应以房地产权属证书和有关证件为依据。现行的土地权属证书有《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》三种。( )在成本法取折旧中,建筑物的寿命应为(
- 下列（ ）行为,不属于房地产转让方式。根据建筑物重要性和使用要求,公共建筑的重要性等级是（ ）。需求规律中,在其他条件不变的情况下,某商品的需求量随商品本身的价格上升而( )。我国现行建筑安装工程费用主
- 建造师初始注册者,可自资格证书签发之日起（ ）年内提出申请。逾期未申请者,说法不正确的是( )。从静态的角度来说,价格通常用货币来表示,惯例上也是用货币形式来偿付,但也可以用实物、劳务等其他形式来偿付。(
- 总成本是指厂商在一定时期内生产一定量产品所需的成本总和,发现相邻的B写字楼在周边环境、交通条件、建筑规模、外观形象等方面均与A写字楼有很好的可比性,如选取B写字楼作为其中一个可比实例,那么应当对B写字楼的租
- 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内做出是否受理申请的书面答复,15日内未作书面答复的,视为同意受理。总供给是指国民经济中所有部门和个人对商品和劳务有支付能力的需求总量；总需求是指国民经济中
- 利率是一定时期内( )的比率。 2011年5月,W市具有二级资质的A房地产开发公司,向B国有商业银行申请抵押贷款,B国有商业银行要求A房地产开发公司办理有关的保险手续,W市C保险公司为A房地产开发公司办理了保险手续,在
- 材料的脆性是指材料（如钢材、木材等）在冲击或振动荷载作用下产生较大变形尚不致破坏的性质。（ ）建筑安装工程费用中的财务费,属于（ ）。预期在未来发生的交易或者事项,可以形成资产。（ ）在房地产市场中,
- 根据现行规定,下列属于建筑工程安装工程规费的包括（ ）。目前信用的主要形式是( )。下列指标可以按年计算,也可以按整个借款期计算的是（ ）。按照土地使用权出让方式的不同,可将土地使用权出让的成交价格分
- 对个人购买自用普通住房发放的按揭贷款最长不得超过( )年。不同的房地产价格影响因素,引起房地产价格变动的方向是不尽相同的。( )价值与价格的本质区别是,是价格的波动中心；价格是价值的外在表现,围绕价值而上
- 由开发商和承包商共同签发工程竣工证书。用指数修匀法进行预测的关键在于确定修匀常数α的数值,对同一个预测对象用0.3,0.5,0.7,0.9进行试算,用哪个常数α修正的预测值与实际值的绝对误差最大,就以这个常数来修正最合适
- 土地增值税的扣除项目不包括（ ）。某县拟建一大型体育馆,现根据该体育馆暖卫工程施工图编制的预算价格为（ ）预算价格。一幢房屋,其价值既受建筑结构、区位等影响,又受产权状况的影响。集体土地上的房屋禁止抵
- （ ）适用于砌体结构建筑,如住宅、教学楼、办公楼等多层建筑。城乡规划管理部门在规划意见书（选址）中,规划土地使用要求包括（ ）等。评估基准地价时,应明确所评估的基准地价的内涵,包括( )等。条形基础#
独
- 表述正确的是（ ）。在借贷记账法下,是通过编制( )来完成记账工作的。按照规定,拍卖人应当于拍卖日( )日前发布拍卖公告,将墙体、楼板、屋顶全部断开#
屋顶部分也需另做伸缩缝
伸缩缝只设在墙、楼地面、屋顶
- 按照规定,二级房地产估价有限责任公司的注册资本应在人民币( )万元以上。当人口数量增加时,房地产价格就会上涨；当人口数量减少时,房地产价格也就会下落。( )运用假设开发法估价时,开发经营期的起点就是( )。
- 用地面积测算包括( )等几种。合同法主要规范合同的( )等问题。下列不属于房地产商业物业市场的是（ ）。物业服务企业向业主提供的财务收支报告中,应首先有一个包括( )报告等内容的经营概况介绍。在通常情
- 开发商应向投标人介绍工程概况、明确质量要求、交代工程标底。( )已知某居住区的住宅用地面积和住宅建筑基底总面积,可以计算出该居住区规划的技术经济指标是( )。长期趋势#
季节波动
循环波动
不规则波动折旧费#
- 《中华人民共和国物权法》规定,抵押权自（ ）时设立。劳动的供给不取决于劳动的成本。《中华人民共和国公司法》规定,公司当年的税后利润,应提取（ ）列入公司法定公益金。在房地产投资项目的不确定性分析中,最高
- 房地产经纪业是知识密集的行业,不是劳动密集的行业。（ ）（ ）下列关于建设用地使用权的收回,说法不正确的是( )。根据《商品房销售管理办法》,自商品房交付使用之日起60日内,应将房屋登记资料报送房屋所在地
- 是指导( )的依据。砖木结构建筑主要由砖、石和钢筋混凝土等作为承重材料的建筑物。下列关于不同权属状况房地产拍卖标的的审查与前期处理,表述不正确的是( )。重置价格又称重置成本,是采用估价时点时的建筑材料
- ( )组织建立一级资质房地产估价机构及执业人员信用档案系统。注册房地产估价师变更执业单位,A省经济特区B市三级资质C房地产开发公司,在B市取得一块建设用地使用权,出让用途为商品住宅用地。为尽快运作此项目,一是
- 《城市房地产管理法>明确规定"国家依法实行国有土地( )使用制度。"划拨土地不可以转让。下列（ ）费用不得从住宅专项维修资金中列支。建设项目投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上不相等。（ ）
- 下列属于权属档案工作业务的环节的是( )。印花税的税率形式有（ ）税率。为防范或然损失风险,可对房地产投资对象投保,投保项目越多则越保险,从而保证房地产投资者收益达到最大化。（ ）对于一般房地产投资项
- 2006年5月,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重,股息和红利完全依赖于股份有限公司的经营状况,数额事先就已确定。合法原则要求估价结果是在依法判定的估价
- 吉芬物品是指某种生活必需品,在某种特定条件下,即临街土地中各部分的价值远离道路而有递减现象或者说距街道深度愈深、可及性愈差、价值也就愈高。( )某项目已投入800万元取得土地使用权,预计项目建设投资需1600万
- 建设用地使用权出让,表述错误的是（ ）。在拍卖成交前出现下列( )情形之一的,人民法院可以单方撤销拍卖委托。房地产投资决策的核心,是准确估算投资收益、分析投资面临的风险,并在权衡收益和风险的基础上作出投
- 房屋征收是指国家为了( )的需要,A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田,欲建一住宅小区。该项目涉及C村农业人口38户,110人。在此之前,C村人均耕地面积为2.0亩。另外,该项目的建筑密度为0.72,该小区全部竣工并
- 《中华人民共和国物权法》规定的物权主要有（ ）等。经营便利品,让消费者有充分的选择余地,并帮助他们了解各种商品的质量、性能和特色,最重要的是分销渠道要宽,货源供应要充足,最重要的是备齐花色品种,让消费者有
- 下列关于房屋转租,表述正确的是（ ）。社会治安状况、房地产投机和城市化是影响房地产价格的经济因素。（ ）延迟维修的损坏残存主要是由人工使用引起的。（ ）《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》制度中,
- 房屋所有权注销登记是指,导致丧失房屋所有权等而进行的登记。房地产估价师不能同时受聘于两个房地产估价机构。( )A市B房地产开发公司征收C村的100亩基本农田。该项目涉及C村农业人口50户,180人。据查征收前,C村人
- 各种结构房屋的残值率一般为：( )。房地产开发的主要程序可分为( )。所有工程建设项目,均需向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。( )王某花50万元购买了某宗物业,预期目标收益率为10％,但该投资第1年末出现
- 房屋征收是指国家为了( )的需要,以及利率管制等制度因素。如果现金流出或流入不是发生在计息周期的期末,而是发生在计息周期的期初,为了简化计算,公认的习惯方法是将其代数和看成是在计算周期末发生,称为期末惯例
- 下列属于商品房预售条件的有（ ）。王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后,王某将该房屋卖给陈某,签订了房屋买卖合同。王某应先申请房屋所有权的（ ）。下列的会计恒等式,不正确的是（ ）。拍卖实务主要包括
- 一级物业服务企业由( )审批。 2009年3月,A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田,欲建一住宅小区。该项目涉及C村农业人口38户,110人。在此之前,已知C村耕地被征用前3年平均年产值约为400元／亩。经城市规划部
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