2025年房地产估价师冲刺密卷答案+专家解析(09.20)

1. [多选题]吉芬物品是指某种生活必需品，在某种特定条件下，消费者对这种商品的需求与价格成同方向变化。（ ）

A. 对

2. [多选题]深度价格修正率是基于深度价格递减率，即临街土地中各部分的价值远离道路而有递减现象或者说距街道深度愈深、可及性愈差、价值也就愈高。( )

A. 错

3. [单选题]某项目已投入800万元取得土地使用权，预计项目建设投资需1600万元，则今后项目开发建设资金投入( )以上，才可办理全部商品房预售许可证。

A. 200万元
B. 400万元
C. 480万元
D. 600万元

4. [单选题]土地储备资金不能用于支付（ ）。

A. 收储土地上建筑物的补偿费
B. 收储土地后必要的前期开发费用
C. 收储土地发生的银行贷款利息
D. 土地使用权出让价款

5. [单选题]下列房地产市场预警指标中，属于考察房地产价格是否过度偏离其价值的是( )。

A. 住房可支付性指数
B. 住房价格合理性指数
C. 房价租金比
D. 量价弹性

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