2025年房地产估价师冲刺密卷答案解析(09.24)

1. [多选题]下列属于权属档案工作业务的环节的是( )。

A. 收集
B. 计算
C. 整理
D. 鉴定
E. 检索

2. [多选题]印花税的税率形式有（ ）税率。

A. 定额
B. 差额
C. 累进
D. 差额累进
E. 比例

3. [多选题]为防范或然损失风险，可对房地产投资对象投保，投保项目越多则越保险，从而保证房地产投资者收益达到最大化。（ ）

A. 错

4. [单选题]对于一般房地产投资项目，利息备付率指标应该大于( )。

A. 1
B. 1.2
C. 1.5
D. 2

5. [多选题]由于在现金流量折现法中投资利润是隐含在折现过程中，所以，现金流量折现法要求折现率既包含安全收益部分（通常的利率），又包含风险收益部分（利润率）。( )

A. 错

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