房地产估价师2025年冲刺密卷答疑(10.08)

1. [多选题]商品房销售计价方式包括（ ）。

A. 按均摊建筑面积计价
B. 按套内使用面积计价
C. 按建筑面积计价
D. 按套（单元）计价
E. 按套内建筑面积计价

2. [单选题]托伦斯登记制度为( )所创。

A. 法国人托伦斯
B. 德国人托伦斯
C. 美国人托伦斯
D. 澳大利亚人托伦斯

3. [多选题]当项目竣工后，由开发商和承包商共同签发工程竣工证书。

A. 错

4. [多选题]用指数修匀法进行预测的关键在于确定修匀常数α的数值，一般认为α的数值可以通过试算来确定。例如，对同一个预测对象用0.3，0.5，0.7，0.9进行试算，用哪个常数α修正的预测值与实际值的绝对误差最大，就以这个常数来修正最合适。( )

A. 错

5. [单选题]银行向某家庭发放了一笔月还款额为5000元的个人住房抵押贷款，该家庭所购住房的物业管理费为每月500元。从当前我国商业银行风险管理的角度来看，该家庭的月均收入应不低于（ ）元。

A. 10000
B. 11000
C. 7800
D. 9200

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