2025年房地产估价师试题答案(09.22)

1. [单选题]2006年5月，国务院办公厅转发建设部等部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的( )以上。

A. 30%
B. 40%
C. 60%
D. 70%

2. [多选题]股票持有者依法获取的是股息和红利，股息和红利完全依赖于股份有限公司的经营状况，数额事先就已确定。

A. 错

3. [多选题]合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象权益下的价值。（ ）

A. 对

4. [单选题]对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移的方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。以上描述的是( )。

A. 指数惨匀法
B. 平均增减量法
C. 移动平均法
D. 平均发展速度法

5. [单选题]除（ ）外，其他资质的房地产估价机构都可以从事房屋征收评估工作。

A. 三级暂定资质
B. 三级
C. 二级
D. 一级

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