房地产估价师2025年冲刺密卷专家解析(09.25)

1. [单选题]《城市房地产管理法>明确规定"国家依法实行国有土地( )使用制度。"

A. 无偿、无限期
B. 有偿、无限期
C. 无偿、有限期
D. 有偿、有限期

2. [多选题]划拨土地不可以转让。

A. 错

3. [多选题]下列（ ）费用不得从住宅专项维修资金中列支。

A. 依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
B. 依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
C. 应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
D. 根据《物业服务合同》约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
E. 住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用

4. [多选题]建设项目投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上不相等。（ ）

A. 错

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