房地产估价师2025年试题全部答案(10.05)

1. [多选题]下列关于变形缝的做法，表述正确的是（ ）。

A. 伸缩缝要从基础顶面开始，将墙体、楼板、屋顶全部断开
B. 屋顶部分也需另做伸缩缝
C. 伸缩缝只设在墙、楼地面、屋顶上，基础不设缝
D. 沉降缝则从屋顶到基础，全部构件均需设缝分开
E. 防震缝与沉降缝结合设置时，基础不应分开

2. [单选题]在借贷记账法下，是通过编制( )来完成记账工作的。

A. 会计恒等式
B. 会计分录
C. 会计总录
D. 复式记账

3. [单选题]按照规定，拍卖人应当于拍卖日( )日前发布拍卖公告，这是对发布拍卖公告时间的规定。

A. 1
B. 3
C. 5
D. 7

4. [单选题]下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是( )。

A. 为人民法院强制拍卖房地产确定保留价提供参考
B. 为房地产损害双方当事人确定赔偿金额提供参考
C. 为上市公司涉及房地产的关联交易确定交易价格提供参考
D. 为房地产开发企业在建设用地使用权指标出让中确定投标报价提供参考

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