房地产估价师2025年往年考试试题(7AA)

1. [单选题]民事法律关系的（ ）是指民事主体间民事权利义务所共同指向的对象，包括物、行为、智力成果等。

A. 主体
B. 客体
C. 内容
D. 形式

2. [单选题]根据房地产开发经营企业的业务经营模式，（ ）主要适用于商品住宅开发项目。

A. 开发-销售模式
B. 开发-持有-出租-出售模式
C. 购买-持有-出租-出售模式
D. 购买-更新改造-出租模式

3. [单选题]下面估价目的的估价结果中肯定不是公开市场价值的是( )。

A. 房地产转让价格评估
B. 房地产资产入股价值评估
C. 房地产抵押价格评估
D. 房地产拍卖底价评估

4. [多选题]陈某购买了江某的一套学区房，双方为避税，在办理相关手续时隐瞒了成交价格，后被有关部门要求房屋价格进行评估。陈某委托其表弟赵某所在的甲房地产估价机构做课税评估。赵某选取了相邻区位但不属于学区房的成交案例进行评估，助陈某、江某偷税5万余元。陈某因无力清偿到期住房抵押贷款，被诉到法院，法院裁定公开拍卖陈某住房以清偿债务，此时，赵某虚假评估的事情败露。

不动产登记机构在办理登记过程中，应当履行的职责为（ ）。

A. 要求陈某、江某提供身份证明
B. 要求对交易的房屋进行评估
C. 要求陈某、江某提供登记原因证明文件
D. 就有关登记事项询问陈某、江某和赵某

5. [多选题]房地产信托业务属于商业银行的资产业务。（ ）

A. 错

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