[单选题]民事法律关系的（ ）是指民事主体间民事权利义务所共同指向的对象，包括物、行为、智力成果等。

正确答案 ：B

客体

[单选题]根据房地产开发经营企业的业务经营模式，（ ）主要适用于商品住宅开发项目。

正确答案 ：A

开发-销售模式

[单选题]下面估价目的的估价结果中肯定不是公开市场价值的是( )。

正确答案 ：C

房地产抵押价格评估

解析：房地产抵押价值等于假定未设定法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。

[多选题]陈某购买了江某的一套学区房，双方为避税，在办理相关手续时隐瞒了成交价格，后被有关部门要求房屋价格进行评估。陈某委托其表弟赵某所在的甲房地产估价机构做课税评估。赵某选取了相邻区位但不属于学区房的成交案例进行评估，助陈某、江某偷税5万余元。陈某因无力清偿到期住房抵押贷款，被诉到法院，法院裁定公开拍卖陈某住房以清偿债务，此时，赵某虚假评估的事情败露。

不动产登记机构在办理登记过程中，应当履行的职责为（ ）。

正确答案 ：ACD

要求陈某、江某提供身份证明

要求陈某、江某提供登记原因证明文件

就有关登记事项询问陈某、江某和赵某

解析：不动产登记机构应当履行的职责为：①查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；②就有关登记事项询问申请人；③如实、及时登记有关事项；④法律、行政法规规定的其他职责。不动产登记机构不得要求对不动产进行评估；不得以年检等名义进行重复登记；不得有超出登记职责范围的其他行为。

[多选题]房地产信托业务属于商业银行的资产业务。（ ）

正确答案 ：

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