- 《土地估价师资格考试管理办法》规定,在评估或相关业务中受到行政处罚或者撤职以上行政处分,自处罚、处分之日起至报名之日止未满( )年的,报名无效。无论因何种情况,土地使用者依法取得的土地使用权,满足移民生存与
- ( )也可以称作重点监察或特定监察,这是监察主体对特定的监察对象所进行的监察。基本农田保护示范区建设方案批复后,有关省(自治区、直辖市)国土资源部门应抓紧组织实施。( )我国地价体系的核心是( )。有估价能
- 下列账户中,按照权责发生制原则要求设置的账户有( )。根据商业柜台出租资料评估地价的计算步骤包括( )。某交易实例的交易时日已过6年,( )作为待估宗地的比较交易案例。我国现行税收体系中,城镇土地使用税属
- 一般情况下,仲裁( )。土壤污染物的主要类型有( )。在房产出租、小商品活动较为发达的地区,评估的技术路线往往采用( )。征地区片价测算范围的重点在( ),但各地可以根据征地需要和实际情况扩展到更大范围。税
- 土地管理的方法中,行政方法比法律方法具有更大的强制性,严肃性和权威性。( )协议出让国有土地使用权,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。( )开发区土地集约利用的评价对象不包括( )。下列统计总体
- 关于土地价格的主要特征,下列说法不正确的是( )。（2007年试题）统计分组必须遵循"穷举"和"互斥"的原则。"互斥"是指总体中的任何一个单位都有可能被归入某一组。( )下列说法正确的是( )。在实际评估中,折现率
- 我国的土地价格不包含( )。（2007年试题）《土地估价师资格考试管理办法》规定,土地估价师资格考试采用闭卷方式进行。报考人员自由选择报考科目的种类和数目,各科考试成绩在( )个连续考试年度内有效。地籍管理的
- 实施可持续发展战略必须认真解决土地问题,加强土地管理是可持续发展的客观要求,是实现可持续发展的重要措施。( )按照( )划分,可将土地规划分为国家规划和地方规划。业主共同决定选聘和解聘物业服务企业,应当经专
- 人口增加将导致( )。土地权属争议的种类有( )。下列属于土地位置描述的有( )。依据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定,契税的纳税人是土地、房屋权属转移的承受方。( )土地需求增加#
土地自然供给增加
- 产权地籍一般不要求有地籍册及建立在科学测量方法基础上绘制的地籍图。( )《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定,非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其国有土地建设用地
- 土地增值税的法定扣除项目包括( )。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都计入共有建筑面积。( )估价中的替代原理和区位论作为基本理论在( )中得到体现。国家
- 应用成本逼近法评估地价时,单位面积土地取得费用应按( )计算。我国是世界上药用作物种类最多的国家,现有药用作物约250种,如人参、大黄、当归等。( )一般市场交换表现为商品实体的运动,而土地在交易过程中,交易对
- 按( )划分,土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。《物权法》中所规定的土地用益物权包括( )。若已知某市2006年居住用地地价的逐月增长率,则可采用( )法求取该年的月平均增长
- 从区位理论来看,复核评估费用由( )承担。房地产开发企业应根据不同要求,正确组织应交税金的核算。月末按规定的税种、税率和课税对象,计算出应交纳的房地产税、车船使用税及土地使用税后,贷记“应交税金”科目。在下
- 城区人口在100万以上的城市,在城市建设区内统一征地的,批准权限在( )。《土地估价师资格考试管理办法》规定,省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门可以将上述考务工作委托当地的土地估价师协会承担。( )行政处
- 土地使用权的( )出让称定向议标。《土地管理法实施条例》规定,土地利用总体规划的规划期限一般为( )年。土地估价是( )的一种。（2009年真题）运用市场比较法评估宗地地价,在选择比较交易案例时,该案例发生的区
- 下列选项属于违法犯罪行为的是( )。土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。( )我国企业会计实务中的货币资金是指(
- 土地整理复垦开发项目横向上的管理制度包括( )等。对纳税人的违章行为,可以根据情节轻重,分别采取( )等方式进行处理。下列关于绝对地租的说法正确的有( )。某二手房占地面积60平方米,建筑面积150平方米,重置
- 土地条件调查包括( )。同一宗地多次抵押的,以抵押登记标的物性质为序办理抵押登记。( )股票的决策参与性表现在根据公司法的规定,股票的持有者就是股份有限公司的股东,有权出席股东大会,选举公司董事会,参与公司
- 垄断地租是来自农业雇佣工人创造的剩余价值,而不是来自社会其他部门工人创造的价值。( )根据有关法律的规定,土地使用权可以因下列( )原因终止。非居民企业取得企业所得税法第三条第二款规定的所得,以( )为纳税
- 2009年5月,A省B市,完善了土地利用年度计划,并切实加强了全市土地管理和地籍管理工作。 2009年5月,A省B市,有人口130万,临城市主干道,周边生活基础设施不够完善,北段边界呈弧形,为不规则多边形。根据所给资料可以准确
- 城镇土地等别划分方法包括( )。财务分析包括( )。某宗地产预计未来第1年的净收益为25万元,此后逐年递增2％,该类地产的土地还原率为6％,则该宗地产无限年期的收益价格为( )万元。建设用地管理的原则有实行统一
- 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）于2002年12月设立,注册资本为1000万元。2011年1月,甲公司决定在A省W市开发一商品住宅小区,项目总投资8000万元,并以合法方式取得了该土地使用权。甲公司在该小区开发过程中,以在建
- 建设( ),可以依法划拨土地使用权。土地估价涉及的供需原则并不以( )为基础。在城市规划中,过境公路经常采取的是( )布置方式经过城市。按照契税暂行条例的有关规定,下列有关契税叙述正确的有( )。市级医院#
- 中标通知书或者成交确认书对出让人和中标人或者竞得人不具有法律效力。( )行政处罚的人身罚,即短期剥夺或者限制人身自由,主要有行政拘留和劳动教养2种形式。( )修建性的详细规划主要内容有( )。竣工决算是指
- 《土地管理法》规定,依法改变土地权属和用途的,应当办理土地( )手续。新《中华人民共和国企业所得税法》规定的税率,统一内外资企业税率为( )。总登记
初始登记
他项权利登记
变更登记#15%
20%
25%#
28%
- 物业小区内,业主共同决定重建建筑物及其附属设施事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。( )在土地开发过程中对有收费标准的费用,按标准支付,储备机构均予以认可,对于超标支付
- ( )理论和生产要素分配理论是收益还原法的理论依据。（2000年真题）下列情况中,( )的土地价格不能用剩余法评估。影响建筑物价格的主要因素有( )等。岩石为矿物的集合体,是组成地壳的次要物质。( )土地产权变
- 《土地管理法》规定,允许单位和个人在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内从事土地开发活动。( )国债的限度包括的含义有( )。重置成本法的主要优点是易于准确估算资产的无形损耗。( )地价整体状况分析和判断
- 土地的自然特性不包括( )。《土地管理法》规定,根据( )编制。《物权法》规定,因抢险、救灾等紧急需要,依照法律规定的权限和程序可以征收单位、个人的不动产或者动产。( )我国的土地价格不包含( )。某市拟公
- 根据权属登记的内容和方式的不同,各国土地登记制度分为( )2大类型。按规划范围大小,土地规划可分为( )。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。( )《国家赔偿法》规定,再审改
- 下列不属于土地市场特点的是( )。土地估价要充分了解评估对象的各种权利状况,同样一宗地产,权利不同,其评估价格可能相差很大。( )城市建设的每个项目,每幢建筑都将是百年大计,具有长期性和永久性的特点,这就要求
- 具有7名以上（含7名）专职土地估价师和50万元以上注册资金,具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构,向( )注册。《征地统一年产值标准测算指导性意见（暂行）》规定,统一年产值标准应设定基准时点,下列表述中
- 计算建筑物重置价格的方法有( )。常用的统计平均指标主要有( )。城市用地评定主要指标有( )。路线价法认为,土地价格的高低,随其临街深度的增加而( )。基准地价系数修正法的基本原理是( )。（2004年真题）
- B房地产开发公司,H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告,广告中称"本公司首次独家举办销售让利活动,B房地产开发公司已无法提供屋顶花园,让B房地产开发公司返还定金,赔偿损失。“杜能圈”的
- 我国耕地保护工作包括耕地数量保护和耕地质量保护2个方面。( )矿井、矿区用地价格评估.当矿产资源可开采年限低于出让时,随着社会的发展,将导致相应用途的地价上升。对实际配套状况设定
开发规模
资源可开采时间#
- 土地使用权出租特点不包括( ),国家通过一系列法律的、经济的、技术的以及必要的行政等手段,确定并调整土地利用的结构、市场和方式,以保证土地资源合理利用与保护是指( )管理。有人说,对土地的投资是风险最小的投
- 下列关于土地使用权的出让最高年限,说法正确的是( )。宗地估价报告的有效期一般为( )。土地报酬运动的第一阶段与第二阶段的分界点是( )。房产面积测量中以( )作为限差。居住用地50年
教育、科技、文化卫生
- 土地市场主体中,市场的( )的基本任务在于维持交易秩序,提供交易质量和效率,协调土地交易关系。根据《土地管理法》规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由( )经营、管理。债务人履行债务后,定金应当
- 下列关于土地利用计划,说法错误的是( )。城镇土地定级采用的是( ),并结合土地收益、价格测定,综合评定土地的级别。下列用地在城市用地中占比例最大的是( )用地。成本逼近法计算中的最重要的成本是( )。(
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