2025年建筑工程土地估价师终极模拟试卷206

1. [多选题] 2012年1月，A房地产开发公司通过合法方式，取得一块建设用地使用权，用于商品住宅小区建设，土地使用权出让金为4000万元。项目全部开发投资总额为1.6亿元。2012年8月，在该项目投入大量资金的情况下，因其他投资原因，以9000万元的价格，将该项目转让给B房地产开发公司。2013年8月，B房地产开发公司建设完成该项目，并全部出售完毕。2014年5月，该小区成立业主大会，并准备重新聘请物业管理公司。据此，回答以下问题：

按照《物权法》规定，下列关于A房地产开发公司取得的该建设用地使用权，表述正确的是( )。

A. 该建设用地使用权应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让取得
B. 该建设用地使用权应当采取出让或者划拨等方式取得
C. A房地产开发公司应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准
D. A房地产开发公司取得该建设用地使用权，应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同

2. [单选题]《土地估价师继续教育暂行规定》明确，土地估价师接受继续教育时间5年累计不得少于( )学时。

A. 50
B. 60
C. 80
D. 100

3. [单选题]会计核算必须以实际发生的经济业务及反映经济业务发生的合法凭证为依据，如实反映财务状况和经营成果，这是( )的要求。

A. 重要性原则
B. 谨慎性原则
C. 客观性原则
D. 实际成本原则

4. [单选题]城市园林绿地系统的布置应因地制宜，与河湖山川自然环境相结合，如( )应以防风沙、保持水土为主。

A. 南方城市
B. 北方城市
C. 工业城市
D. 风景城市

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