2025年土地估价师冲刺密卷多选题正确答案(11.01)

1. [单选题]有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗土地的年纯收益为( )万元。

A. 2.52
B. 2.50
C. 2.53
D. 2.62

2. [多选题]《国土资源信访规定》规定，收到复查请求的上一级国土资源管理部门应当自收到复查请求之日起60d内，提出复查意见，并制作国土资源信访事项复查意见书，书面答复信访人。( )

A. 错

3. [多选题]属于经营性用地的，全部采用招、拍、挂或协议进行出让。( )

A. 错

4. [多选题]房地产开发的特点是（ ）。

A. 流动性强
B. 建设周期长
C. 风险较大
D. 对国家经济政策较敏感
E. 投资额大

5. [单选题]企业建造办公大楼领用生产用原材料时，相关的增值税应借记的会计科目是( )。

A. 管理费用
B. 生产成本
C. 在建工程
D. 其他业务支出

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