土地估价师2025年试题分析(11.02)

1. [单选题]清算价格法一般适用于( )情况下的资产评估。

A. 企业破产
B. 土地出让
C. 房屋转租
D. 投资入股

2. [单选题]在建立路线价及其修正体系的基本程序中，首先是要( )。

A. 设定标准深度
B. 划分地价区段
C. 划分地价等级
D. 划分路线价调查区段

3. [单选题]在房地产开发项目财务评价中，动态投资回收期一定大于( )。

A. 基准回收期
B. 静态投资回收期
C. 项目开发期
D. 项目建设期

4. [多选题]房地产开发企业按照合同或协议规定，向购房单位或个人收取的购房定金，属于企业预收账款。对于此类业务不多的企业，在会计核算中，可将其并入应收账款科目。( )

A. 对

5. [多选题]在土地估价报告中，估价师在进行土地权利状况描述时，以出让方式取得的土地使用权必须说明取得时间、出让金数额、( )及宗地使用的特殊规定。

A. 法定最高使用年限
B. 批准使用年限
C. 已使用年限
D. 剩余使用年限
E. 租赁年限

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