- 《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》（国土资发［2001］44号）规定,土地行政主管部门要加强对土地估价结果的确认。( ),( )是土地收益在土地市场中的直接反映。非居民企业取得企业所得税法
- 表述正确的是( )。以下属于行政复议委员会主要职责的有( )。 2012年8月,A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式,在Z县城内,以100万元土地使用权出让金,取得了一块土地使用权,建设工期为9个月。该项目直到201
- 对土地的各种数量关系的现状及其变化所进行的全面、系统的调查、收集、记载、整理和分析的过程。( )城乡规划的主要任务( )。土地估价师运用剩余法估价过程中,在估算不动产总价时,正确的方法是( )。（2008年真
- ( )是在监察对象进行某一行为之前所作的监察,目的是为了预防土地违法行为的发生。被申请人应当在行政复议决定履行完毕或者履行期限届满后( )向行政复议机关书面报告行政复议决定的履行结果。在土地估价实践中,(
- 划拨建设用地使用权没有使用期限的限制,不得进行转让、出租、抵押等经营活动。( )纳税人销售、出租不动产交纳营业税的,应当向( )的主管税务机关申报纳税。权重值的大小与因素对土地质量的影响为( )。2014年3月
- W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田,欲建一住宅小区。在此之前,C村人均耕地面积为2.0亩。另外,已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日,交纳土地出让金8000万元,该项目直到2013
- ( )是土地抵押人以其合法的土地使用权以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。土地估价师继续教育培训证书由中国土地估价师协会统一组织印制、核发。( )垄断对资源配置的影响有( )。可能直接引
- 包括迹地和居民点内部的绿化林木用地等。( )张某以住房抵押贷款方式购买一别墅,房价600万元,又以该别墅作抵押物,向乙银行贷款200万元,还款期限为5年。土壤污染物的主要类型有( )。土地价格与一般物价相比,是指因
- H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告,该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求,合同约定2013年9月交房。至2013年10月,该房仍未竣工。张某到现场发现,该房已更改为坡屋顶,并将房
- 仅适用于单宗土地的估价,并可同时对大量宗地进行估价的方法。土地使用者从土地上取得的收益称为地租。( )某宾馆首层用于餐饮,租金收入为18万元／月,共300个房间,该宾馆营业实际花费25万元／月。周围同档次的宾馆
- 说明该水平平均值的代表性越低。( )下列各项费用中,调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是( )。在规划限定的其他条件不变的情况下,单位地价与土地容积率呈正相关。( )“开发成本”科目,用于核算房地产企
- 因素分值计算中( )反映土地质量的优劣。在年利率10％的情况下,按复利计算,某房地产企业存入银行200万元,3年后应得利息为( )万元。国有企业改制中,如土地使用权处置采取( ),应依法报请有批准权的土地行政主管
- 担保物权包括抵押权、质权、建设用地使用权、留置权等。( )《森林法》规定,在林木、林地权属争议解决以前,任何一方不得砍伐有争议的林木。( )《征地统一年产值标准测算指导性意见（暂行）》规定,分区域年产值标
- 国有土地所有权的范围包括( )。土地利用的基本类型中,商服用地不包含( )。常见的土地使用权价格是( )。农用地能否转为建设用地,首先应当看其是否符合土地利用总体规划规定的规划用途。( )对于下列各类型土地
- 城市土地市场的供需调控必须与完善的土地市场监测预警系统相结合。( )根据《物权法》规定,业主决定( ),应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。一般而言,以下还原率最高的是(
- 市场比较法估价需具备的条件是( )。我国现阶段土地利用计划主要由( )体系构成。土地的开发周期一般根据土地开发的( )确定。（2002年真题）2009年上半年,我国各主要大城市均出现土地市场、房地产市场的火爆现象
- 造成死亡的,应当支付死亡赔偿金、丧葬费,总额为国家上年度职工年平均工资的( )倍。 2014年3月,A房地产开发公司,在Z省W市B县县城内建设花园住宅小区。在未取得商品房预售许可证的情况下,就擅自进行商品房预售,B县房
- 申请在中国土地估价师协会注册的土地估价中介机构除符合土地估价机构工商设立的基本条件外,还须具备下列条件中的( )。国土资源管理部门对土地估价机构的管理,应采取直接管理为主,通过定期对土地估价机构从业水平、
- 下列关于《物权法》不动产登记制度中的异议登记制度,( )。 2013年8月至2014年3月,王某购买了该小区住房一套,取得部分建设资金,建造一幢各项设备相同或相当的建筑物所需的成本。( )以下土地管理目的中,( )不
- 《土地管理法》第55条规定的新增建设用地的土地有偿使用费,是指国家在新增建设用地中应取得的土地总收益。( )划定基本农田保护区时,可以改变土地承包者的承包经营权。( )《土地利用年度计划管理办法》规定,需国
- 《土地利用年度计划管理办法》规定,需国务院及国家发展和改革等部门审批、核准的重点建设项目拟在计划年度内使用土地,涉及新增建设用地的,由行业主管部门于上年( )前,按项目向国土资源部提出计划建议,同时抄送项目
- 被申请人在规定期限内不履行行政复议决定的,行政复议机关可以作出责令书面检查、通报批评、取消当年和下一年度各项评优资格的处理决定。( )在层数一定的条件下,容积率与建筑密度成( )关系。下列属于《土地管理法
- 行政法规的效力低于法律、地方性法规,高于部门规章。( )销售人员意见法是请几位销售人员分别估计某一产品在不同条件下未来的销售额及发生的概率,然后求出它们的期望值,最后将几位销售人员的平均期望值作为销售额的
- 固体废物与放射性污染物分类中,拟以该土地进行抵押贷款,并委托L土地评估公司进行地价评估。甲公司所能提供的土地批准文件只有《建设项目选址意见书》和《建设用地批准书》。试根据以上条件,为确定某在建工程项目用地
- 对地价产生影响的人口因素主要有( )。有权申请行政复议的邢某死亡,他的( )可以申请行政复议。确定土地产权的法律手段是( )。为确保建筑承包商很好履约,开发商通常从每次工程进度款中扣留一部分金额,作为承包
- 业主共同决定选聘和解聘物业服务企业,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。( )《土地登记办法》确定其制定依据的法律有( )。求取土地收益及确定( )是收益还原法的关键。（20
- 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换、出租和赠与。( )采用剩余法估价时,计算利息应以房地产建设过程中的全部预付资本为计息基础,其中预付资本主要包括( )。（2000年真题）与
- 大卫·李嘉图认为级差地租产生的条件是( )。定级单元界线一般采用( )。农业区位论的创始人是( )。保险的基本职能包括( )。土地登记具有( )等特点。土地的需求量不断增加
土地的肥沃程度差别#
土地位置的差
- 基准地价是指在城镇规划区范围内,按照商业、居住、工业等用途,分别评估确定的某一估价期日上法定最低年期土地使用权区域平均价格。( )下列各项不适用于路线价估价法的是( )。基准地价、标定地价、交易底价都是根
- 单位工程概算是确定单位工程建设费用的文件,是单项工程综合概算的组成部分。( )土地的自然特性有( )。对土地永续利用的相对性#
土地位置的固定性#
土地用途变更的困难性
土地报酬递减的可能性
土地利用后果的社
- 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。( )土地利用规划的依据是经济社会发展需要和土地资源状况,以下不属于其作用的是( )。竣工结算跟竣工决算是两个基本相同的概念。( )直接影
- 国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起30d内,办结土地登记审查手续。( )岩浆岩的主要特征包括( )。房地产开发项目可行性研究中的不确定性分析通常采用的分析方法有（ ）。土地增值税的税率采用(
- 只要有较多的交易实例,其中任何一个相近的交易实例成交价格就可以作为正常市场价格的最佳参考值。( )如果估价对象为一宗土地,选取的可比实例的土地面积应与该宗土地的面积保持一定差距。( )关于土地使用权租赁,
- 实施补充耕地的土地开发整理项目,应当与被占用的耕地等级相同或者低于被占用耕地的等级,按照占用耕地面积确定补充耕地面积。( )对纳税人的违章行为,我国的城乡规划体系由城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划组成。
- 《中华人民共和国土地管理法》就征地费用各项标准有更加明确的规定,土地取得成本基本包括( )。依照《土地管理法》的有关规定,收回用地单位的土地使用权的,由原土地登记机关注销土地登记。( )当某一地块的边际报
- 实施可持续发展战略必须认真解决土地问题,加强土地管理是可持续发展的客观要求,是实现可持续发展的重要措施。( )国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转
- 目前在我国,依法取得国有土地使用权（建设用地使用权）的途径,不包括( )方式。按监察的对象,可将土地执法监察划分为( )。农村居民占用耕地新建住宅,耕地占用税按规定税额( )征收。争议一方为中央国家机关或者
- 土地复垦的义务人是用地单位和个人。( )《国土资源听证规定》规定,听证机构审核后,对符合听证条件的,应当制作听证通知书,并在听证的( )个工作日前通知当事人和拟听证事项的经办机构。设置( ),主要目的是调节房
- 自然因素决定了不同土地利用的物质基础,不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的,报名无效。王某购买李某在城市规划区内的住宅一处,该住宅土地使用权已使用23年,王某购买的该住宅土地使用权使用年限只有
- 国土资源部通过设立国家土地总督察来行使监督检查权。( )土地的产权特性包括( )。在土地价格的影响因素中,属于一般因素的有( )。土地管理部门对土地登记的申请,要严格按照( )规定的程序组织地籍调查,对土
川公网安备 51012202001362号