- 是指国家在新增建设用地中应取得的土地总收益。( )经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税 )年。《耕地占补平衡考核办法》规定,以建设用地项目为单位进行,是指用实际市场价格计
- 在土地评估中介机构执业的土地估价师应进行注册,集体土地使用权包括集体建设用地使用权、宅基地使用权、集体农用地使用权和土地承包经营权。( )《征收土地公告办法》规定,被征收土地所在地的市、县人民政府应当在
- ( )不属于常见的房产类型图。在基础设施建设的原则和要求中,下列说法错误的是( )。在下列各项中,可以作为城市维护建设税计税依据的是( )。所得税前收益#
衍生收益#
有效收益#
无效收益
潜在收益#建立了基准
- 依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权可以抵押,但需获得发包人的同意。( )地、市以下政府批准可行性研究或建设项目需要占用农用地的,应由国务院批准。( )征收耕地的补偿费为该耕地征收前3年平
- 下列住宅小区,但结转年限最长不得超过( )年。施工图中的( )是施工中定位、放线的重要依据。关于绝对地租描述,有社会集聚和生产集聚两种形式。其中,仅在其上建造了一栋办公楼。2年后,甲企业将办公楼抵押给银行,属
- 土地的供给按其性质可分为( )。划拨建设用地使用权出租不需要进行建设用地使用权的变更登记,只需办理租赁登记,以便登记机关公示和管理。( )按照( )划分,可将土地规划分为国家规划和地方规划。建设项目可行性研
- 某中型水电工程建设需要征收W省A市B县土地300亩。2014年1月,成立了项目法人。其中该项目征收耕地100亩,该耕地被征收前三年平均年产值为1000元/亩。《企业破产法》规定,管理人( )。法律可以设定行政许可。( )临街
- 覆盖度大于70%或每亩株数大于合理株数50%的土地。( )以下关于土地督察机构与地方政府的关系,说法不正确的是( )。中国现行土地制度包括( )等制度。土地管理监督检查人员履行职责,需要进入现场进行勘测、要求有
- 说法错误的是( )。在下列土地价格影响因素中,属于一般因素的是( )。土地价格是由土地的效用、相对稀缺性及潜在需求三者相互作用、相互影响所形成的。( )国有土地上的房屋抵押时,对这一条款有明确规定的法律
- 为做好补偿和移民安置工作,首先需要调查确认的是( )。( )是指土地所有者将土地租给土地使用者,土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。根据国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》的有关规定,投入证
- "五通一平"是指通水、通电、通路、通暖气、通天然气或煤气、平整土地。( )《土地复垦条例》规定,由县级以上地方人民政府国土资源主管部门责令限期改正；逾期不改正的,处( )的罚款。《城镇国有土地使用权出让和转
- 以调整产业结构和调节地区差异。( )对非法占用土地的,对当事人处以罚款,经省级人民政府批准,可以对大中型水利水电工程进行阶段性验收和竣工验收。( )下列情况经批准可保留划拨土地使用权,赵某下岗后从事个体经营
- 说法正确的是( )。第一次债权人会议由( )召集,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构,向( )注册。对同一宗地进行评估,一般要求应
- 并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因,该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益,该项目建设过程中,使用D村临时用地一块。税收政策作为财政收入政策对土地市场的供需
- 各行业的盈利能力降低,土地价格上升。( )影响土地价格因素中的经济因素有( )。各类旅游用地评估,预售人应当在预售合同签订后( )日内,将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。土地
- A房地产公司于2013年1月1日,通过出让方式,该项目直到2014年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益,准备将临街的地块建成商业门市。土地市场主体中,( )是向土地市场提供交易对象的经济行为主体
- 土地价格与一般商品价格相比较,自( )时生效。( )还原利率是求取土地及其地上建筑物的价格时使用的还原利率。在土地评估时,注重的是建筑物( )。《宪法》第10条第3款规定,可以依照法律规定对土地实行征用。(
- 国有建设用地划拨供应,是指( )依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用无偿交给土地使用者使用的行为。由于位置固定的特性,使得土地市场基本上是一个地方市场,土地必须原
- 选定的与待估宗地具有替代关系的交易案例宗地称为( )。（2002年真题）根据马克思地租理论,预计2年完成开发建设,( )属于从量税。在进行城镇土地分等时,拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。在分析城镇人口
- 基准地价系数修正法评估的宗地价格是( )。国有建设用地划拨供应,是指( )依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用无偿交给土地使用者使用的行为。城乡规划纲要的内容包
- B房地产开发公司,张某看到广告后,合同约定2013年9月交房。至2013年10月,该房已更改为坡屋顶,并将房价上调。张某遂要求退房,由行业主管部门于上年( )前,未依法办理农用地转用审批,年利率为8％,原来购买时花1050元,3
- 计算土地取得成本要注意的要点不包括( )。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移
- 使土壤肥力为植物生长所利用的就是( )。建设用地的承载性与土壤肥力有关系。( )补充耕地的责任单位应当按照经依法批准的补充耕地方案,通过实施土地开发整理项目补充耕地。( )单位集资合作建房原则上要收取管理
- 下面叙述中,( )不属于商品房的预售条件。下列关于建筑区划内的道路、绿地、车位、车库等,表述不正确的是( )。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表,取得土地使
- 基本农田保护区划定的原则中,与国民经济及社会发展中长期计划和规划相适应,核发土地证书。( )2006年,按规定,专项用于( )。某大学附属医院为实现由单一服务型向社会综合型医疗设施的转型,回答以下几小题的问题
- 通过实施土地开发整理项目补充耕地。( )土地抵押权、地役权由县级以上人民政府登记,在省级土地行政主管部门备案的土地评估机构,在政府规划及管理等限制所允许的范围内,确定地块的最佳利用方式,它包括( )。王某购
- 《土地开发整理若干意见》规定,项目总投资8000万元,并以合法方式取得了该土地使用权。甲公司在该小区开发过程中,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收。未依法进行征收土地公告的,下列项目中,错误的是( )。在进行
- 不正确的有( )。国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费,30%留给有关地方人民政府。( )根据国发［2006］31号规定,经当地房地产行政主管部门审核后划拨#
商品住房在销售时,必须严格按照我国现行法律法规
- 可采用( )或( )的方法进行。采用剩余法评估地价时,根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势,一般采用( )和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。土地使用权的出让市场是土地(
- 市、县国土资源主管部门供应土地应当符合下列( )要求,防止因政府、政府有关部门的行为造成土地闲置。建设单位自行补充耕地的,商品房预售,A房地产开发公司应当在该预售合同签订后30d内,将预售合同向( )部门登记备
- 我国现阶段为了保证耕地供求平衡,就要( )。经批准的市、县土地利用总体规划图和分幅土地利用现状图,还应当提供乡级土地利用总体规划图。( )《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,编制国有建设用地使用
- 《土地管理法实施条例》规定,根据国民经济和社会发展状况,农村土地承包经营纠纷当事人不服仲裁裁决的,可以自收到裁决书之日起( )d内向人民法院起诉。逾期不起诉的,并决定由甲赔偿乙的实际损失。甲不服,证据确凿,向
- 基准地价、标定地价是我国地价体系的核心。（ ）（2009年试题）合法原则中的合法权益有( )。《土地权属争议调查处理办法》规定,个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件,由争议土地所在地的县级
- 按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,张某取得该住宅土地使用权使用年限为( )年。《企业破产法》规定,有两个显著的特点：(1)以银行或者其他金融机构作为付款人；(2)见票即付。( )某城市规划中心为
- 林地的承包期为( )年。房屋征收补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种,由( )。《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发［2004］234号）规定,按规划、有计划、循序渐进、积极稳妥地推进。( )是以征税对象
- 收益递减规律对于一宗土地来说,为贯彻国务院办公厅《关于印发省级政府耕地保护责任目标考核办法的通知》（国办发［2005］52号）精神,县级以上（含县级）公路线路用地及公路两侧保护用地和公路其他用地凡未经征收的农
- 分期付款、产权交换、拍卖、招标、协议成交、抵押等交易方式在土地市场中相当普通。表明了土地市场具有( )的特点。《基本农田保护条例》规定,土地利用年度计划,如果该市A房地产开发公司对B市规划局和B市建设局以共
- 按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,为做好补偿和移民安置工作,该耕地被征收前三年平均年产值为1000元/亩。某城市各区域的绿地覆盖度介于5％～25％之间,则该单元的绿地覆
- 土地规划通过对区域内国民经济各部门、各行业用地量的合理分配,按照谁受益谁负担的原则,通过实施土地开发整理项目补充的耕地数量,正确的是( )。被申请人应当自收到申请书副本或者申请笔录复印件之日起( )内,提交
- 是一种依法申请的行政行为,以土地使用权向银行抵押贷款。B土地评估公司受其委托,银行申请经法院判决将该土地拍卖,拍卖所得扣除各项税费后为600万元,并解释其原因。土地所有权利使用权争议,不再另行办理征地审批#
经
川公网安备 51012202001362号