- B房地产开发公司,H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告,广告中称"本公司首次独家举办销售让利活动,B房地产开发公司已无法提供屋顶花园,让B房地产开发公司返还定金,赔偿损失。“杜能圈”的
- 我国耕地保护工作包括耕地数量保护和耕地质量保护2个方面。( )矿井、矿区用地价格评估.当矿产资源可开采年限低于出让时,随着社会的发展,将导致相应用途的地价上升。对实际配套状况设定
开发规模
资源可开采时间#
- 土地使用权出租特点不包括( ),国家通过一系列法律的、经济的、技术的以及必要的行政等手段,确定并调整土地利用的结构、市场和方式,以保证土地资源合理利用与保护是指( )管理。有人说,对土地的投资是风险最小的投
- 下列关于土地使用权的出让最高年限,说法正确的是( )。宗地估价报告的有效期一般为( )。土地报酬运动的第一阶段与第二阶段的分界点是( )。房产面积测量中以( )作为限差。居住用地50年
教育、科技、文化卫生
- 土地市场主体中,市场的( )的基本任务在于维持交易秩序,提供交易质量和效率,协调土地交易关系。根据《土地管理法》规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由( )经营、管理。债务人履行债务后,定金应当
- 下列关于土地利用计划,说法错误的是( )。城镇土地定级采用的是( ),并结合土地收益、价格测定,综合评定土地的级别。下列用地在城市用地中占比例最大的是( )用地。成本逼近法计算中的最重要的成本是( )。(
- 我国土壤污染的特点不包括( )。在成本逼近法中,征地费用是( )。我国目前的商业银行不包括( )。在下列城市中,城市总体规划需要经过国务院审批的有( )。根据国土资源部35号令规定,考取土地估价师资格证书并
- 因拍卖标的存在瑕疵未声明的,请求赔偿的诉讼时效期间为2年,自当事人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。( )在商品房推销过程中,销售人员的工资应列入整个开发项目的管理费用中。( )在规划限定的其他条件
- ( )也可以称作重点监察或特定监察,这是监察主体对特定的监察对象所进行的监察。纳税人建造普通标准住宅出售,其土地增值额未超过扣除金额的( )免征土地增值税。现金等价物是指企业持有的期限短,流动性强,易于转换
- 案例与待估宗地所在地区的区域特性及其影响地价的因素和条件相同或相近时,经现场勘查,该设备除控制系统部分元件损坏需更换外,估计受损元件的更新费用约10万元,而是采用实际收益#
收益不是长期可固定取得的收益,也不
- 杜能圈中有六种耕作制度,围绕城市呈同心圆状分布,已使用5年,其他部分均可正常使用,则该设备的实体性贬值约有（ ）万元。土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人,土地使用权共有的,共有各方应按其实际分
- 耕地占补平衡制度,是保证耕地总量不减少的重要制度。( )土地产权是指存在于土地之上的排他性完全权利,包括土地( )等多项权利。剩余法可用于( )评估。（1998年真题）宗地估价报告的有效期一般为( )。对使用权
- 按规划范围大小,土地规划可分为( )。《土地权属争议调查处理办法》规定,调查处理争议案件的文书格式,由( )统一制定。增值税的征收范围包括( )。关于土地估价报告的使用,下列做法正确的是( )。（2007年真题
- 收集内容( )的交易实例,是提高估价精度的一个基本保证。下列关于土地使用权出让,说法不正确的是( )。农村土地承包仲裁委员会应当自受理仲裁申请之日起10个工作日内,将受理通知书、仲裁申请书副本、仲裁规则和仲
- 关于国有土地租赁和土地使用权出租,下列说法正确的是( )。不动产价格关系到不动产所有权和使用权在( )上的实现,不动产市场运行的秩序和不动产资源的优化配置。《宪法》第10条第3款规定,国家为了公共利益的需要,
- 三通一平中的"三通"不包括( )。土地管理的职能包括( )。在收集一手资料时所采用的主要调查手段是问卷。( )运用一定的评估方法计算同一路线价区段内的若干标准宗地的地价,然后求这些标准宗地的单位地价( )等,
- 基本农田只能用于粮、棉、油料等作物的耕作。( )下列不属于土地执法监察内容的是( )。根据《土地管理法实施条例》规定,下列属于国有土地的范围的包括( )。因为土地不同于一般商品,独特的( )使得它除了遵循上
- 关于土地自然供给与经济供给,下列说法正确的是( )。《城市房地产管理法》规定,"基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国土资源部规定。"( )《征收土地公告办法》（国土资源部令第
- 对基础房价进行调整时,应考虑同一等级房屋之间存在的( )的差异。依据《保险法》规定,且保险金额总和超过保险价值的保险。2004年4月,为加强宏观调控,调整和优化经济结构,国务院下发了《关于调整部分行业固定资产投
- 土地取得费的计息期应为( )开发期。（2000年真题）按照国家有关部门的统一部署,其中不可售的公共设施用房占5％,建成后容积率2．0,平均住房售价18000元／平方米（建筑面积）；土地使用权取得费用3000元／平方米（土
- ( )是行政相对人一种救济手段,是一种依法申请的行政行为,是行政机关系统内部自我监督的一种重要形式。耕地占用税的纳税人必须在批准占用耕地之日起( )日之内缴纳耕地占用税。国家信用与银行信用的区别有( )。
- 土壤一旦被重金属污染,是较难彻底清除的,对人类危害严重。( )土地使用税的课税对象是( )范围内的土地。建设用地中的低建筑密度、低容积率、大院落、大广场等利用方式都属于( )土地利用方式。根据土地估价报告
- W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田,欲建一商业市场。该项目涉及C村农业人口38户,210人。在此之前,C村人均耕地面积为2.0亩。另外,已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为600元/亩。国家土地督
- 土地利用直接受制于自然因素的影响。这些因素主要包括制度、人口、法规、政策、教育、技术乃至风俗和宗教等。( )有条件的地区,补充耕地的责任单位应当利用剥离的耕作层土壤,建设一条工业专用铁路线对居住区的土地
- 根据权属登记的内容和方式的不同,各国土地登记制度分为( )2大类型。行政诉讼中,如果原告同时向2个或者2个以上有管辖权的人民法院起诉,由最先( )的人民法院管辖。《协议出让土地使用权规定》规定,公布协议出让结
- 土地复垦是指对在生产建设过程中,因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地,采取整治措施,使其恢复到可供利用状态的活动。( )土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后( )d内,支付全部土地使用权出让金。学校兴办的
- 土地估价师资格考试( )举行一次。《国土资源信访规定》规定,国土资源信访,向国土资源管理部门反映情况,提出建议、意见或者投诉请求,使用良好。公司派出估价人员收集附近类似商铺买卖价格后决定采用剩余法评估,则估
- 《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》（国土资发［2001］44号）规定,土地行政主管部门要加强对土地估价结果的确认。( ),( )是土地收益在土地市场中的直接反映。非居民企业取得企业所得税法
- 表述正确的是( )。以下属于行政复议委员会主要职责的有( )。 2012年8月,A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式,在Z县城内,以100万元土地使用权出让金,取得了一块土地使用权,建设工期为9个月。该项目直到201
- 对土地的各种数量关系的现状及其变化所进行的全面、系统的调查、收集、记载、整理和分析的过程。( )城乡规划的主要任务( )。土地估价师运用剩余法估价过程中,在估算不动产总价时,正确的方法是( )。（2008年真
- ( )是在监察对象进行某一行为之前所作的监察,目的是为了预防土地违法行为的发生。被申请人应当在行政复议决定履行完毕或者履行期限届满后( )向行政复议机关书面报告行政复议决定的履行结果。在土地估价实践中,(
- 划拨建设用地使用权没有使用期限的限制,不得进行转让、出租、抵押等经营活动。( )纳税人销售、出租不动产交纳营业税的,应当向( )的主管税务机关申报纳税。权重值的大小与因素对土地质量的影响为( )。2014年3月
- W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田,欲建一住宅小区。在此之前,C村人均耕地面积为2.0亩。另外,已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日,交纳土地出让金8000万元,该项目直到2013
- ( )是土地抵押人以其合法的土地使用权以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。土地估价师继续教育培训证书由中国土地估价师协会统一组织印制、核发。( )垄断对资源配置的影响有( )。可能直接引
- 包括迹地和居民点内部的绿化林木用地等。( )张某以住房抵押贷款方式购买一别墅,房价600万元,又以该别墅作抵押物,向乙银行贷款200万元,还款期限为5年。土壤污染物的主要类型有( )。土地价格与一般物价相比,是指因
- H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告,该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求,合同约定2013年9月交房。至2013年10月,该房仍未竣工。张某到现场发现,该房已更改为坡屋顶,并将房
- 仅适用于单宗土地的估价,并可同时对大量宗地进行估价的方法。土地使用者从土地上取得的收益称为地租。( )某宾馆首层用于餐饮,租金收入为18万元／月,共300个房间,该宾馆营业实际花费25万元／月。周围同档次的宾馆
- 说明该水平平均值的代表性越低。( )下列各项费用中,调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是( )。在规划限定的其他条件不变的情况下,单位地价与土地容积率呈正相关。( )“开发成本”科目,用于核算房地产企
- 因素分值计算中( )反映土地质量的优劣。在年利率10％的情况下,按复利计算,某房地产企业存入银行200万元,3年后应得利息为( )万元。国有企业改制中,如土地使用权处置采取( ),应依法报请有批准权的土地行政主管
- 担保物权包括抵押权、质权、建设用地使用权、留置权等。( )《森林法》规定,在林木、林地权属争议解决以前,任何一方不得砍伐有争议的林木。( )《征地统一年产值标准测算指导性意见（暂行）》规定,分区域年产值标
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