建筑工程2024年土地估价师模拟试题273

1. [多选题] W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅小区。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金8000万元，并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。另外，该项目建设过程中，经批准，使用D村临时用地一块。

经同意，C房地产公司改变该项目部分土地用途，必须( )。

A. 变更或重新签订出让合同
B. 不需变更或重新签订出让合同
C. 相应调整地价款
D. 不用调整地价款

2. [单选题]下列选项中不属于行政处罚的是( )。

A. 人身自由罚
B. 行为罚
C. 行政记大过
D. 财产罚

3. [多选题]行政复议机构是行政复议委员会的日常办事机构。( )

A. 对

4. [单选题]基准地价系数修正法的基本原理是( )。

A. 地租理论
B. 替代原理
C. 预期收益原理
D. 供给与需求原则

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